好扯,當年由37萬棟跌倒24萬棟之後,新莊重劃區房價只花三年就從60萬跌倒40萬,這次就看歷史會不會重演,跌到20萬棟真的很誇張,這30年來有這麼慘過嗎? 如果照前幾年的經驗,新的重劃區在這幾年應該會跌勢洶湧。 然後最近又很多財經專家預估美聯儲的通膨打不下來,很可能會把終點利率拉到8%以上,有如1981年-1982年,美國把利率從11.9拉到20%一樣。美國都拉到8%,那台灣呢? 但基本上台灣升到3%,對這三到五年買房且貸款30年的年輕屋主來說,會是很沈重的負擔,除了每年要多繳2個月的房貸以外,還要擔心經濟衰退造成的收入減損。當然,現在是沒幾個人會想到這裡,也就是這樣,當聯準會按照歷史經驗再來一次的時候,這幾年買房的屋主會被狠狠的割韭菜,而這劇本如同日本地產失落的30年一樣,只是台灣才剛開始。
man91517 wrote:好扯,當年由37萬棟...(恕刪) 一點都不扯,景氣週期來說國發會預估本次擴張期為71個月以去年12月為高點,1/3周期為衰退潮下現已連續四藍燈可能最多到17藍燈(一年以上持續衰退)亞銀下調今年台灣GDP,恐出現連17藍?半導體業來到Q2後才開始見真章,沒穿褲子或獲利不佳的都會被看光光景氣衰退下,誰還能期待房市會大好
88525 wrote:https://liff...(恕刪) 若與去年3月同期相比,全台房市交易量減少15%,其中桃園、高雄交易市況相對穩定,較去年同期均減少8%,台中量縮14%,其餘四大都會量縮幅度均有二成以上,台北與新竹縣市均減少20%,新北減少21%,台南量縮31%最多。
sammy.chen wrote:全台房市交易量減少15%,其中桃園、高雄交易市況相對穩定,較去年同期均減少8%,台中量縮14%,其餘四大都會量縮幅度均有二成以上,台北與新竹縣市均減少20%,新北減少21%,台南量縮31%最多。 房套們:請問價有跌嗎? 跌到6折再叫我起床掃貨.
man91517 wrote:好扯,當年由37萬棟...60萬跌倒40萬(恕刪) 房蟲會笑你40萬你也是買不起不敢買3%的影響可能比較大不過照央行一次升半碼的速度來看還要 4年剛好符合盤整 5~10年 的預測自住的可能還是要捏下去買
Z3300 wrote:照魯空的邏輯現在雞、...(恕刪) 在英明政府帶領景氣衰退下,不管喊多或喊空紛紛失業後只能吃泡麵度日甚麼豬肉跟雞蛋都買不起時物價(通膨)就會下降升利息一方面是減緩消費,另一方面就是加速銀行及企業倒閉房地產從來就救不了經濟,反倒成壓垮經濟最後一根稻草