仲介銷售違約問題請益

leoliou wrote:
你去年簽約買了輛定價100萬的車
今年交車前車商跟你說因為物價上漲,
這輛車我要120萬才能賣你
你如果不補足120萬就算違約
自己車子的底價，是賣方自己的自由意志 

黑羽斷翼 wrote:
那買方違約付他的仲介費給仲介..而定金就賣方收走

那賣方違約付他的仲介費給仲介..定金返還外賠1倍定金給買方

leoliou wrote:
你說到重點了
就是要合約上有寫才算數
委賣契約上根本不可能會註明賣方有隨時提高底價的權力
合約上沒寫,沒經過乙方同意而單方面變更
不是違約是什麼?

gleepss wrote:
仲介方如果不同意賣方變更底價，就對他進行解除委託。

迷航wrote:

迷航
相同？違約收一倍定金或賠二倍定金

休閒用 wrote:
賣方違約賠2倍定金+仲介費最高4%

買方違約賠1倍定金(沒收)+仲介費最高2%(這部分朋友合約上未見到)


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朋友簽的這房仲條約很黑心
若買方違約仲介能收到仲介費最高2%，
怎樣還要求賣方要分50%沒收定金給仲介

休閒用 wrote:
依查詢到的內政部房仲糾紛判例，
賣方有權變更底價，仲介若拒絕可解除委託

黑羽斷翼 wrote:
那你可以解約

等你解就知道沒你想的好解了

你絕對沒有權在對方未同意下改底價

你說你想解約也是要照程序來走

只要是在你解約前成交

一切都照合約走

黑羽斷翼 wrote:
賣方違約..要加倍定金返還

旦原本的定金10萬..加上違約金10萬..加起來才是2倍

實際上賣方違約一樣是賠10萬不是嗎???

黑羽斷翼 wrote:
合約如果有寫賣方要分50%沒收定金給仲介

那仲介有權要求這50%

不合理麻煩不要簽

而不是簽完了才在那抗議什麼黑心不黑心的

黑羽斷翼 wrote:
賣方違約..要加倍定金返還

旦原本的定金10萬..加上違約金10萬..加起來才是2倍

實際上賣方違約一樣是賠10萬不是嗎???