房貸一族要當心囉, 終點利率要升至8% Fed才能打贏通膨 (第2頁)

周志紫
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11樓

2023-02-14 2:27

大腸一號 wrote:
不要氣噗噗阿,升息對...(恕刪)

你可能沒弄清楚重點
我沒告訴你房子在升息下會漲會跌
因為沒人知道一定會到多少
只能確定政府要的必定是軟著陸
但因素太多
在升息的進程中
連政策制定者都只能邊走邊看

但確定的是升息的目地是過渡的而不是永久的
既然如此

我就是告訴你租屋跟買房之間
仍然要選擇購屋
你的標題正確來說
改租房者要擔心才是重點

至於美國8%，有人說
1.台灣人會賣房子資金前進美國
2.或不買房子資金全進美元投資拿利息
導致台灣房市崩盤

不只紙上談兵，更是荒唐理論上的完美幻想

第二種人現在就很多魯空類似
自以為聰明存股投資不買房，
把生活成本轉嫁給啃老

達克瓦

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12樓

2023-02-14 7:13

周志紫 wrote:
你可能沒弄清楚重點我...(恕刪)

沒用的，現在年輕人被洗腦，美食、旅遊、手機、名車、名錶等消費主義抬頭，誰在跟你買房，「買不如租」觀念抬頭。

即便有閒錢的也被騙去買0056、00878、00919這種無法抗通膨的ETF，每年被壓榨手續費管理費，然後越存越窮，最後也買不起房…..

他們被資本家洗腦控制了⋯⋯
沒用了，救不了了。

財富、家庭、健康，目標120歲！

Bob Martin

買不如租？最近剛好有間房子要招租，打來詢問的人，聲音聽起來超過四十歲、職業不對我就找個理由打發了，只聽到電話那頭一直不死心追問為什麼不可以租給他…

2023-02-14 8:12

smd6055

Bob Martin 從年輕租到...中年再租到......老，沒錯啊

2023-02-14 9:16

想當個好爸爸

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13樓

2023-02-14 8:00

現在年輕人講白就是沒路用成日愛享受卻不知錢從何來家裡小康的父母栽培讀到大學碩士畢業出來什麼也不會
染上惡習只想玩股票父母也寵溺給個3佰五佰萬入場玩後來嚐到甜頭就開始沉迷網路虛擬數字跳動不去工作認為可能才30初頭或快40 身上有個現金1000萬不得了了秋條起來了房子是最高價商品買房要擔責任擁房貸年輕股票族很害怕擔責任的一群短視近利的族群股票博輸就開始想要犯罪台灣很多金融刑案背後都是炒股作股失利而來包括以前搞軌案也是以上是家境不錯有點錢的魯空

沒錢的魯空更不用談父母教育的問題
這種家庭通常父母會說生活可以過就好房子那麼貴用租的就好從小教育小孩放棄導致成日只尋求小確幸重外表面子實際上口袋空空看到有錢人會自卑也會仇視租的後果就這樣一直做到70歲還在工作必須做到老死。
魯空不知天多大唱空反社會實際啃老廢人一個。
時面下窮人小孩想要用youtube翻身用聳動標題來騙同溫層的錢。

smd6055

你講的都沒錯，但至少一半的年輕人不懂啊，人家要活在當下，享受在當下，這麼年輕怎麼有辦法想像喪屍的生活

2023-02-14 9:18

stynoxyz

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14樓

2023-02-14 8:18

房租不一定收的到，現況中國大陸就是這樣，有人過去10年全部錢全壓房地產，買了7間房，採用一間壓一間買的方式，身上一堆房貸，景氣往下，房子租不出去，而又不幸被公司裁員，存款快見底了，下面還3個小孩要養，而拿去房仲賣，發現市價已跌一半以上了，賣不賣都是一個問題，目前無路可走，人生很後悔不應該這麼"貪"，四處救命中，怕一間被法拍，7間全部連鎖反應，淪為乞丐，這是真實故事，不是編的。

買房地產還是要量力而為，過去幾年，很多人家當全壓去買高價不合理的房地產，又用高額貸款的，身上又無足夠存款，接下來一年若公司裁員或收攤，是極有可能會掛掉的。

smd6055

別舉這種反例，那畢竟是少數

2023-02-14 9:19

zxcvb1234522

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15樓

2023-02-14 8:18

主要還是要看高利率(4~5%)會維持多久??

從去年2022年6月美國才大幅升息，到現在約半年時間，才短短半年時間，對房市投資客根本小菜一疊，無關痛癢。

1.如果高利率(4~5%)在維持1~2年，那投資客才會斷手斷腳

2.如果利率是急漲急跌，那投資客真的爽到，賺的盆滿缽滿

所以未來利率走向才是重點，影響利率因素太多，烏俄戰爭、中美新冷戰、CPI...等等等

各位看官就坐著板凳看戲，看未來通膨如何發展??

我是覺得未來正常利率大約半年到一年會到2~3%

lycer

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16樓

2023-02-14 8:20

大腸一號 wrote:
結至目前為止台灣房貸...(恕刪)

8%？

台灣3%應該就爆了

shunyu33

超過3%銀行估計呆帳要一堆, 抵押品變不了現

2023-02-14 8:57

純喫茶小ID

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17樓

2023-02-14 8:30

年前剛跟房客續約，房客在到期前提前兩個月續約，還問我會漲房租嗎?
我沒漲價，因為房客是個好咖，房子維持得很好。

部門裡的妹妹剛租到一間竹科附近的兩房，要26000還用搶的，我好奇上租屋網，才發現原來這一年來房租漲的很誇張。

tolokomo

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18樓

2023-02-14 8:31

最希望有金融危機的就是大股東或是大房東啦.

很多房東的房子都是沒有貸款的, 房貸升到20%也沒差.
如果真的很多新蓋的房子被法拍, 反而可以讓大房東繼續收購.

最想要房價崩盤的是大房東們, 這樣才可以買更多. 租給更多人.
房價如果一直漲越買越貴真的不划算.

最想要股票跌的, 是大股東, 因為現金還是很多, 能買多一點更好.

只是個過程

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19樓

2023-02-14 8:36

想當個好爸爸 wrote:
現在年輕人講白就是沒路用成日愛享受卻不知錢從何來家裡小康的父母栽培讀到大學碩士畢業出來什麼也不會
染上惡習只想玩股票父母也寵溺給個3佰五佰萬入場玩後來嚐到甜頭就開始沉迷網路虛擬數字跳動不去工作認為可能才30初頭或快40 身上有個現金1000萬不得了了秋條起來了房子是最高價商品買房要擔責任擁房貸年輕股票族很害怕擔責任的一群短視近利的族群股票博輸就開始想要犯罪台灣很多金融刑案背後都是炒股作股失利而來包括以前搞軌案也是以上是家境不錯有點錢的魯空

你家是這樣嗎?

不然怎麼講得好像很熟悉?

塔尼哥家有大學生, 不然你問他, 他家小孩有沒有這樣.

挖鼻孔

boshun

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20樓

2023-02-14 8:41

達克瓦 wrote:
即便有閒錢的也被騙去買0056、00878、00919這種無法抗通膨的ETF，每年被壓榨手續費管理費，然後越存越窮，最後也買不起房…..

沒那麼誇張無法抗通膨啦，至少比拿去亂花掉好多了，
買房是有能力為之，而不是必要，
沒有能力就先存股累積資本，等待時機。