jhlien wrote:
實我覺得二手市場就是這樣.............
因為你看好的地點,生活機能好, 房價幾乎都是上漲, 因此二手房當時的取得成本一定比現在預售屋便宜
無論是投資客或是原屋主, 不可能想要便宜賣.......而往往人的心理就是:看實價登錄才xxx元, 我現在用xxx+300W來買, 那不是冤大頭？？？
最的方式就是去買預售屋, 雖然比較貴.......但是至少未來只要經濟好, 房價漲.....你那間應該會是baseline, 以後賣房只會往上加
敝人數年前買房的過程中,看了一些新古屋/中古屋(以上賣方都透過房仲),也看了一些建商的餘屋,再加上三個預售,得到一個心得,那些要賣二手的房屋大多格局較差,採光較暗,這些屋主之所以要賣出不是沒道理的,就是房子條件較差,屋主根本不想再住或自住,或是投資客的物件.
最終買了新成屋(建商說是保留戶),建商的餘屋有的真是保留戶,有的是預售階段被挑剩的餘屋,其實新成屋一眼大概就能看出是保留戶或餘屋.
預售屋只是我的買屋參考價來源,個人從未想過買預售屋,因為要眼見為憑.
你一定是瘋了 wrote:
這1年多來，我大概看...(恕刪)
重點是一年多來看這麼多間
為什麼兩個月前1000萬會漏掉這間?
還是當初開價1400嫌貴不買?
買房子這種事
會買的看到機會就馬上出手
不會買的看個兩三年還是不會買
你一定是瘋了 wrote:
這1年多來，我大概看了50間以上的房子
很多都是前2個月剛成交1000萬
這個月就掛賣1800萬
而且連粉刷整理都沒有
我想議價，房仲卻表明投資客就是要賺200
最少要出1500才有的談
我完全沒碰過符合實價登錄的物件
就算價格符合了，屋況也極差
如果加上整修費，也是不合理價格
我真心想問問，這些投資客
到底是從哪找到的物件阿??
我又不是傻子
實價登錄2個月前是1000，我哪可能花1500買
但是房仲又說實價登錄是假的??
實在搞不清楚
這些投資客根本就是坑殺自住客
看來這輩子是買不到房了
不是買不起，是我不想當傻子
這已經符合01鍵盤買屋手的新手資格了
繼續加油保持自己堅持的觀念，邁向資深01鍵盤買屋手
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