kuan93 wrote:
假設投資客當初向建商買1000萬.現在投資客少賠50萬.用950萬賣出(我在前篇回覆您有說過少賺少賠.不要再亂栽贓給我).您說自住族群會買投資客的還是買建商的.
市況不好, 投資客降50萬, 所以建商不會降???
當初建商成本600萬, 賣投資客1000萬
房市差, 建商要周轉現金周轉快一點, 成本600萬, 現在賣個900萬, 還賺300萬.
那賠錢的投資客要不要跟? 能有多少本錢跟?
maxwu123 wrote:
早期買的 都已經賺很大了
少賺 賣 這確實有可能
因為不是每個 投資客都很有本事
假設短線看空 也會想減碼
少賺而已
這1~2年 反而是自住購買最好時機
何謂炒房？就是A賣給B，B賣給C，C再賣給D，D再回過頭賣給A。
率過頭在我隔壁教室開炒房課時，教的就是誰扮演A，誰扮演B...。從A到D都是自己人，仲介費也自己賺。
現在這制度已垮了。因為賺錢的走了之後沒人要再回頭，後面接手的呼救無門。
只要不利房市的消息一出來，就有人說已經賺很大了，只是少賺一點而已。沒再怕的。
在我這個內行人聽來，多數只是自我安慰而已。賺錢的ABC咖早跑了。留下來的都是D咖。多數都是賠錢客，甚至工作也影響了，所以才有那麼多時間上01來發文。
kuan93 wrote:
投資客不是一般人.他會向建商買當然是比一般人向建商買的還便宜.不然他要賺甚麼.我只是舉例1000萬.這1000萬當然是比一般人買的還便宜.
是啊, 就算投資客不是一般人, 買的比一般人便宜.
但投資客買的成本會比同一家建商低嗎?
難道建商賠錢賣給投資客?
以前說建商賣一間賺一間, 顯然有很大的空間降價.
投資客不是一般人, 啊是多麼的不一般?
成本低於建商嗎?
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