早點背房貸or晚年背房貸？ (第2頁)

cutebing

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11樓

2023-02-02 16:07

年輕人不背房貸,房市怎麼運轉,

登卡普

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12樓

2023-02-02 16:12

cutebing wrote:
年輕人不背房貸,房市怎麼運轉,

房子是給有錢人買，不是給窮人買的。真心不騙

因為低端人口只能當基數墊底！假設在某都會區，每天都有2萬人來此工作賺錢，雖然他們買

不起房，但最基本的吃飯總是需要，如果每人每天只花10塊錢吃飯，那麼自助餐的老闆也只

賺這每人10塊錢，一天就可以賺20萬，所以高房價就由自助餐的老闆買，再貴也要搶著買，

因為要先買下來，才能賺這每天的20萬，因此才說人口就是基數，有足夠的人口墊底才能形

成金字塔，畢竟金字塔的頂端，只限少數的有錢人，正所謂：【一將功成萬骨枯】。

所以都會區的高房價，就是被北漂族用屍骨給墊起來的，並不是北漂族有能力買得起房子。

jungle911

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13樓

2023-02-02 18:10

章安 wrote:
這幾天看到一篇文章，...(恕刪)

問題點不是早背或晚背房貸的問題

真正的問題點是有無頭期款跟穩定收入! 挖鼻孔

A咖錦衣衛

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14樓

2023-02-02 18:20

bill_lee_0101 wrote:
另外銀行對“申貸人年齡+貸款年限”最大限制為75

根據這個計算式規則我想版上魯空這輩子完全可以放棄了,因為可貸款年限剩不到30年哪夠他們還貸款,再加上房價持續高漲,根本不是他們可以負擔的,別說還本了就連利息都有問題,只付得起租金

haward0228

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15樓

2023-02-02 18:52

早背、晚背是個假議題，什麼時後背？背多少？背多久？取決於你的年齡、薪資、工作以及其他資產，如果你是薪資成長性高的菁英人士，或是投資有方、理財有術的大師，在年紀輕時，累積人脈、資產或投資自己，是最有投資報酬的。如果你只是一介普通上班族或是沒有高額月退俸的軍公教，當然是越早背越好，不買房錢會不會亂花、亂投資，到頭來一場空？

winyi

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16樓

2023-02-02 23:51

章安 wrote:
但如果太早買會不會也會為了房貸犧牲掉很多娛樂預算和生活品質

之前同事買房
我就問他要不要多貸100順便換車
幾年後04年的神A老了想換車沒現金換不了
他才聽懂我當初說的不是開玩笑的話
沒有投資頭腦的聽不懂
房貸低利特性有機會貸要多貸一些出來
真的用不到再還回去就可以了

小瑛女孩

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17樓

2023-02-03 0:33

如果有能力的話，當然是早點背房貸好

kaworu.liu

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18樓

2023-02-03 10:10

基本上60歲之後要貸款銀行基本上就要你提出擔保與財力證明
當初我買房用我爸名義要去貸款銀行說不能貸款300萬因為年齡太高 +20年超過75歲
我家提出一小部分財力證明後銀行就問我們要不要超貸了
連裝潢費都貸款可以放款800-1000萬利率還能再降
結論就是如果你有錢老了要貸款也是沒問題..沒錢就過不了