天龍國鄉民 wrote:
日本難炒房主因稅金重...(恕刪)
光升息升了一整年都升不到1%
禁止預售屋轉賣
都還沒執行
建商都說會倒一半了
實價課稅
可能全台建商倒光光了
Ahoo Chen wrote:
日本人都講給你看了，不是不炒房，
是他們相信房價不會漲，
但願意付租金跟賺租金的人還多得是。
很好笑的地方是，日本房價不會暴漲
卻不代表一直都不會漲，光是裡面提到的新建案新成本那當然開價還是比之前還高。
那些看空台北房價的我只能說，你慢慢等吧
用日本借鏡最正確的看法就是
只租不買，租屋族增加
交易量減少，但價格持續創新高
笨蛋政府，只會繼續推出貸款優惠政策
你多大聲說你買不起房，政府給你的永遠只是貸款的好處而已
現在有30年，未來有40年房貸
現在首購75%，未來首購95%
他們只會認為一般人不買房追根究底是頭期款沒有的因素
未來會上車的人還是會持續上車!
這篇我有看到
日本房價不會暴漲~因為缺工~因為戰爭~因為原物料或通膨等等因素
卻也一直默默緩漲(限精華地段)
如偏鄉等蛋殼地區..真的房子可以送你
台積電跟宏達電都是電...但是價值跟價格差很多
買房地段還是相當重要!
Kaito Model wrote:
只要針對多間房子屋主課重稅就行了！
國泰金等財團有一堆房..要先課他們重稅嗎
韓囤房稅效果不彰，也讓台灣行政院卻步。自2018年實施囤房稅以來，首爾房價3年內仍飆漲5成，均價突破80萬美元（2200萬台幣）創歷史新高，直逼深圳的房價，比台灣高出600萬。同期間，首爾租金漲2成，顯示打房無效，讓文在寅總統的民調掉入谷底。
第二間直接課10%~20%甚至是50%...這不是改革這是要革命
誰讓誰死還不一定
還有囤房稅為什麼不是用總歸戶來看....所有人都會留台北的房子...中南部跟鄉下的房子就給他爛去
南韓總共已經調升利率至3.25％，為11年高點，希望藉此跟上美國聯準會（FED）升息步奏，而目前業內推估，南韓將持續升息至2023年，粗估利率最高將來到3.5％。
利率上漲...不用打自然崩
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