壓垮房市的最後一根稻草 - 兩岸經濟效應不如預期 (第2頁)

abenho

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11樓

2008-06-27 8:37

幫樓主加一個

就是新成屋落成愈來愈多
而且一堆還沒賣完
加上一堆投資客手中高價賣不掉
搭配股市行情差
對買賣雙方都有壓力阻力

結果如何可以想像

riklin

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12樓

2008-06-27 9:57

今天新聞說台北市信義區一間中古屋之前賣一坪45萬現在願意一坪37萬就賣......台北縣的建案議價空間更大....大家再等等吧.....現在台北縣林口、三峽、新店、三重、蘆洲、淡水、新莊、樹林、土城一大堆新建案在銷售......沒理由要我們這些上班族要辛苦房貸20年當大頭.......而讓建商爽到.......多看多比較.....合理才買

買房子也是會套牢的

LDS5168

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13樓

2008-06-27 13:24

套句賣屋小姐說的話..要趕快買不然買不到便宜房屋.我們高雄市也出現1坪30萬的天價頂極大樓.房價(馬上扁下)就會好?

TheRock

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14樓

2008-06-27 13:26

說真的覺得太多房價不合理
大環境這麼差
如果銀行調高利率一定很多投資客會受不了想賣的
屆時價格一定會向下修正
太過極端的價格終究會被市場淘汰
真的很期待合理價格到來

像現在三重房價我都覺得比其它北縣貴好多
感覺就是被炒股的

亮哥+

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15樓

2008-06-28 18:28

以波段底部進場長線投資的角度來看,我想中國跌得夠深了,陸資若有實力也會選擇中國的房市底部進場,怎麼可能會耗呆到砸錢到台灣這個相對高點的房市呢?

Quan

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16樓

2008-06-28 21:33

請問一下眾高手，
星期五央行說要提高什麼準備金，
這樣會讓房貸更難貸嗎？

北市文山區(景美、木柵)有沒有什麼可以推薦的呢？

riklin

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17樓

2008-06-29 0:08

銀行房貸還是要銀行主要獲利來源之一.....只是目前來說貸款成數會比較低一點利率會高一點而已.....衡量自己的狀況...多看多比較....合理才下手買

不要前陣子熱翻天跟著搶買房子....等新聞見報後又不敢買房子....這樣永遠買不到房子....

衡量自己的狀況...多看多比較....合理才下手買

買房子跟買保險一樣....一次要繳個15-20年.........別以為10年內都OK.......就怕第11年繳不起....前面10年全白繳了......

jameshuangcc

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樓主

2008-06-29 20:26

從央行公怖家庭借貸佔GDP 80%便可知, 高漲的物價更使房貸違約機率變高, 央行為了抑制通膨, 回收2000億的資金, 其實政府已經間接告訴房價已經無法再上攻了, 只要不要變成泡沫就很好了, 如果真的一波不景氣, 企業緊縮投資, 情況可能失控, 所以政府打兩岸牌去拖點時間, 不過也快攤牌了, 個人不是很樂觀, 20%的修正應不誇張!!

proagogo

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19樓

2008-06-29 21:13

銀行上一波壞帳是個人信用卡呆帳
上一波損失是國外房貸產品
照國內景氣落後歐美1~2年來看
國內房價目前就是高點區
泡沫必破只是大小問題
時點也將近
銀行為了避免風暴去年開始緊縮房屋相關放款
未來會鬆嗎
不論就央行升息或是銀行自己嚴審房屋相關放款可以看出
未來只會更緊縮
會緊縮多久
應該說多久台灣房價會蜂湧出現失望性賣壓
等賣壓過了之後房市再起在說
不過那也得從現在算起好幾年後的事了

至於央行調整準備率一事
提存越多準備代表銀行可以借出的資金越少
打從央行宣布隔天
銀行就已經開始為了新的提存期收回市場資金了
這也是報章為何說對股市是利空
因為這影響是立即且長遠的
當然對房市而言也是利空
畢竟銀行少了錢可以放出去
自然也對放款更嚴格審核了

rsc1234

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20樓

2011-04-30 11:33

回首2008年
跟今天的情況十分類似阿...

三年過去了
預言是否成真?