1. 地價如何便宜? 地主才有決定權, 最大的地主是政府
2. 營造如何便宜? 原材料物價都是公開的價格, 水泥, 鋼筋, 這是期貨價
3. 工資如何便宜? 都缺工了, 你讓工資如何便宜?
4. 如何對廣大的投資股東交代? 大建商有價格決定權, 上市, 沒有營利, 怎麼對股民交代?
以上, 通通要賺錢?
房價上漲是正常的
能力夠, 從源頭開刀, 政府的地拿出來跳水價大拍賣, 再來討論為何建商賺這麼多? 為何投資者(投機者)這麼貪心? 為什麼工資這麼貴? 為什麼上市公司要有營利?
最終, 地點決定一切, 通通擠大都市, 大都市自然貴, 鄉下自然廢村廢校廢光光, 喔, 講房價年輕人負擔不起, 那為何不去買嘉義布袋, 那裏便宜的很, 怎麼不見偉大的學者對嘉義布袋的房地產價格做呼籲, 說太便宜了不能再下跌.
e04, 蔣幹畫誰不會!
george306 wrote:
下面藍字是胡博士的開...(恕刪)
經濟問題要經濟解決。台灣房地產長期就是上漲的，去問問你們爸媽，他們現在持有的40-50年老房子當初買多少錢? 很多都是100萬200萬300萬，中南部很多都是200萬300萬就四層樓透天房，但為何這些老屋現在市價是10倍甚至以上? 簡單的說，就是貨幣價值長期貶值，所以資產價格會上漲，但價格跟價值是兩碼子事情。
要讓年輕人買得起房，有幾個極端方法。
1. 經濟大好，像1980年代開始，台灣錢淹腳目，所以大家都有錢大家都買得起房。像中國1990改革開放，所以那一倍的中國年輕人都買得起房。你去問問現在中國白手起家年輕人，誰買得起上海房?
2. 把台灣人大量送到國外居住，像當初日本人大量送人到祕魯去。去祕魯買房就有機會了。
3. 讓台灣少子化，人口減少到1500萬。開放第三世界的人口進來幫台灣人打工，台灣人收錢就好。
4. 讓阿共仔飛彈打過來，把老舊房產摧毀，這樣重建就有翻轉的可能。
以上只是亂講，聽聽就好
有人說升息會壓制房地產，是對的。但這只是傷到毛皮。問題就是如果傷到筋骨，那整個經濟也垮了。如果台灣極端升息，回到從前房貸利率10%，那房地產的確就沒人會炒作，但經濟也會跟著停滯。
以上來看，沒有一個特效藥能讓年輕人輕易買得起房的。只能
1. 發展新經濟，讓新經濟產業充滿年輕人，所以年輕人會變有錢。舊產業年輕人就別想了，上面卡了多少老人。
2. 改變社會觀念，落實租屋制度，讓租屋市場更活絡。
不過話說回來，年輕人也是很爽。因為台灣少子化已經不可逆，多少年輕人30-50年後坐等繼承眾多長輩們的資產，這樣說來，年輕人真的很窮嗎?
simonni wrote:
年輕人憑啥買得起房？都還沒開始努力，就想著不勞而獲？天上掉餡餅非得砸在你身上不可嗎？你要說房價貴，扯年輕人幹啥？為啥買房就得要蛋黃區？換個概念年輕人為啥買不起 法拉利 保時捷，法拉利 保時捷就應該降價讓你買嗎？你是不是應該先努力賺錢？都還沒開始努力就一直想著餡餅，然後怪東怪西，認清現實吧！
無意爭論.
用車價比喻,台灣的房價已經普遍成為平價車賣豪華車的價格,這才是樓主不平之處?何況居住環境類貧民窟卻一坪百萬(或數十萬)的不成比例價位,這可能更讓樓主鳴不平之處?
話說回來,未經努力賺錢/存錢,不提升自己的競爭力與能力,減少不必要的吃喝玩樂,不儲蓄理財,卻老是抱怨房價特高,怪東怪西,那是自己的問題,絲毫怨不得大環境房價特高的情況.
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