ap7869858 wrote:
[刪]....
我這幾天觀察 不管透天 還是大樓 超過20年都會跌個幾百萬 (跟新成屋的價差)
反觀10~15年 房價基本上跟新房沒啥差別 尤其是透天 (大樓會差比較多)
除非所在地點很差，否則新房和舊房價差不會只有幾百萬...
以六都密集度較高的地方來說，新房/舊房差個一倍都是有可能
且相同坪數面積都是在萎縮的...近幾年蓋的大樓空間幾乎腰斬
透天也一樣，也是有公設的
ap7869858 wrote:
[刪]....
有錢人想法 每十年換屋 不急賣 每次換屋 10年屋都賣到跟新屋幾乎一樣的價格 過了40 50年完全沒有房屋折舊的損失
窮人一間房子住到老 40 50年過後 房屋價值跟新屋 已經差了三成~五成
而且房子越換越越適合自己 每一次換屋都會越來越好 像是廚具 廚檯高低 洗手台高低 裝潢風格 生活習慣
不知你對有錢人的定義是如何...
如果真的有錢，怎麼會只有一間房，然後為了那點房屋殘值而去固定換屋?
我認識幾個資產>2億以上的人，大部分都是有年紀了
他們房子絕對不會只有一間，且固定住處通常都還是住了2~30年以上，機能地點較好的起家厝；
畢竟機能地點鄰居這些都習慣了，甚至有些自己有事業的，公司就在附近...沒事頻繁換屋根本是在自找麻煩
然後他們其他的房子，也不是都空著沒事就去住，而是出租換現金流
他們在小孩長大成家有自己時間後，通常最後都會再買一間"退休宅"，
但那間通常地點不太好，但有大片空地可以種花種草，甚至挖池塘養魚
然後...這退休宅因為偏遠，幾年後他們通常就會很少去了...最後你還是很容易在原住處找到他們
至於相同地點每隔幾年因為房子舊了就換房的，真的沒有...搬家很麻煩也很累的
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