登卡普 wrote:
想把實坪單價變成一個...(恕刪)
登卡普 wrote:
所以這些主體結構全都沒登記也沒計價，就等於全部免費送嗎？！
不計價也應該要登記吧,
不然為大空間公設而買的人權益受損怎麼辦>?
維修管理費分攤才有依據.
國外都怎麼做?
PassiveIncome wrote:
這意思是官方或是建商不會拿虛坪去當比價基礎的意思.
買房才記已經太慢, 要跟別人比之前就先列才有用.
不管是跟其他建案還是其他國家.
我知道你說的，但你要知道源頭在哪裡。
公設面積持分一登記到權狀，就一定要顯示以昭公信。
權狀要顯示公設面積持分，簽約時就一定要註明。違約才有求償依據。
簽約要簽的話，先前跟你談的估價或網站就一定要顯示公設面積，否則這份合約不符先前所談，根本不能簽。
最後，公設面積，在談的時候就要顯示，就一定會被當成均價的分母成分。這是人性，你摀不住。
好了，這部分不是政府做的，不是制度上不許可的標示。591，樂居網，也不是政府架設的，你可以向591，樂居網抗議，只是沒用。你叫政府禁止 ? 政府只能依法行政，公平交易法也無法禁止這樣標示。
公平交易法只規定了，要讓購買者看見了足夠判斷的資訊。至於別的購買者，沒誤會，而你這個購買者會誤會，那就沒辦法了。
從源頭上，公設面積持分不登記到權狀，公設面積資訊，就摀的住，就是實坪制唯一的解法。就看你要不要玩下去。
你覺得很簡單的事，政府令行禁止，一樣要依法行政。要不然，去改法律。
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