夫妻買房登記請益 (第2頁)

PainterJ

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11樓

2022-11-30 9:13

跟老公說一人一棟，下一棟換他。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

ningshiao 樓主

大大房子不是說買就買...不是大富翁的房子...[笑到噴淚]

2022-11-30 19:59

tt200509

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12樓

2022-11-30 9:17

若非宣告,則夫妻婚後財產共有,
所以不用那麼麻煩,登記一人就好,
夫妻間凡事斟酌,凡事計較,又何必結婚?
彼此不信任,徒增困擾而已...
當然啦,有目的性的婚姻那就另當別論...

鐵牛CEO

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13樓

2022-11-30 9:17

ningshiao wrote:
1. 買第二間房，若老公想"共同登記"是否會影響我的銀行貸款成數或利率?
2. 請問共同登記是否代書或相關行政費用會增加?
3. 共同登記是否會失去政府提供的優惠稅率?自用住宅?地價稅?
4. 若老公不共同登記，改用預告登記，是否會影響銀行貸款的意願與成功率?

婚後共同登記也沒啥意義

叫老公當保人比較實在

台灣No.1

ningshiao 樓主

是這麼打算的[笑到噴淚]

2022-11-30 20:00

huang635555

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14樓

2022-11-30 9:20

ningshiao wrote:
我老公婚前已買房目前...(恕刪)

夫妻有房產還能首購嗎？

c3748816

可以~只要個人名下沒房產登記都算首購

2022-11-30 10:05

電光老騎士

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15樓

2022-11-30 9:24

jhlien wrote:
完全沒有必要～～～找...(恕刪)

你們都沒抓到樓主重點！

其實她不想共同登記，而是在暗示既然老公名下已經有一處房產，那新買的登記在她（樓主）名下是不是比較好？ ^++^

電光老騎士

本魯精得跟猴兒似的，這點小把戲休想騙倒我！😂😂😂

2022-11-30 10:28

ningshiao 樓主

哈哈哈!選你正解。雖然我還是想確定是否會造成影響才上來問問各位大大們的

2022-11-30 19:49

tt200509

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16樓

2022-11-30 9:30

那我知道了,
叫老公把之前那棟房子贈與給你,因為夫妻贈與免稅,且贈與的財產以後離婚可以不用計入,
然後這新房子買老公的名字,反正是共有財產,以後離婚也可以分到,
這樣應該是最完美的解法!
可以結案了!

ningshiao 樓主

原來還有這種操作!! 他婚前買的房子價值比現在的還要高好像是個好主意

2022-11-30 19:50

黑羽斷翼

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17樓

2022-11-30 11:55

townboyed wrote:

1.青年首次購屋貸不會影響好嗎? 2.代書請房屋仲介辦就好了都算在仲介費中 3.不會,影響微乎其微,當然是自用住宅(首購一定是自用),地價稅分開繳 4.房仲一切都可包辦

1.所以台灣只有一個青年首次購屋貸??沒有其他的

2.這我沒辦法回答你..因為我的認知是仲介是仲介..代書是代書..分開算的

3.你看的懂中文嗎?共同持有要辦自用的條件你真的知道嗎?

4.代書或是自己都能處理..仲介沒辦法..仲介只是幫你找代書或教你怎麼辦理

黑羽斷翼

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18樓

2022-11-30 12:03

huang635555 wrote:
夫妻有房產還能首購嗎？

一般的首購認定方式很特別

因為他們的認定是

1.名下無登記自有住宅..你曾經買過也賣過也沒關係..申請的當下名下無登記自有住宅就行

2.配偶和子女也沒有登記自有住宅

3.只要沒有自用住宅..就算名下有登記土地...工廠...也算沒有關係

4.名下如果和家人個別持有或共同持有建物.面積未滿40平方公尺..會被視為無自有住宅

只要符合

你名下土地和房產在多

你都能是首購一族

黑羽斷翼

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19樓

2022-11-30 16:58

huang635555 wrote:
夫妻有房產還能首購嗎？

=-=重複..刪=-=

chien0923

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20樓

2022-11-30 20:46

共同登記就算二屋，只有登記在妳名下就是首購，貸款利率當然就不一樣