KEN91 wrote:
不一定,但林小姐的酬...(恕刪)
600萬新台幣
但真的是有差!
然後敲地磚,看木質門框有無泡水造成間隙過大或未來會發生,注意廁所和儲具用料,帶電表檢查配電,燈光有無閃爍,戶數多少,管理費多少,有無銜接地下衛生下水道,停車場車位是不是畫的很摳,注意屋內大樑位置所產生的格局效應,另外有人在風水上很注重大樑的位置,還有檢查氣密窗等材質,
咦,這樣好像變成在驗收成屋點交了~~~
反正把自己最龜毛的個性拿出來吧~~
目前看屋看過最滿意的一戶
是廚房跟浴室的排水設施另人滿意
1廚房, 浴室的地板在整個是有做漸進式的傾斜角度, 整個地板注意看的話可以看的出來是往排水孔的地方下凹
(不知道這樣描述大家聽得懂嗎?! XD 如果不明白的只好說聲抱歉~)
2地板現在流行用拋光石英磚, 但我看很多新成屋的地磚的接縫都很大, 但在滿意的這一間看到的是貼的很密 算是很用心在貼吧.
3文宣品- 大多都寫的很華麗不然就貼了一堆照片跟風景來引誘你, 難得讓我看到一份是有寫清楚建材 . 細項是細到衛浴設施, 門窗材質等等都寫的很清楚的.
不過在網路上都找不到該建商資料, 也找不到他們用的建築師的資料, 價格又不是特別便宜, 雖然很喜歡公設比也很低但因諸多因素考量最後還是沒成交.
a.房屋避免買頂樓及低樓層（公寓除外）
頂樓太熱,又會漏水（時間早晚問題）
低樓層容易吵加上會有裝鐵窗的問題
b.廁所最好要有對外窗,保你廁所不容易有惡臭及潮溼
（雖然有很多科技產品,但是絕對不會比有對外窗來的省錢又省事）
c.房子一定要有三元素：空氣+陽光+水
空氣要容易流通,聞起來不能有霉味,陽光要充足,房間不要陰暗,至於水,當然要遠離淹水之地
d.最後就是,地點地點地點....這個占整間房子七成比重
至於,建商裝潢所附的配備..依我的經驗,大多參考就行,不滿意整組換掉,自己去買一定更好...
至於建材,這真的要靠建商的口碑,因為很多都已經埋在地底下,鋼筋你也不可能一根根抽起來量,
如果真有空,施工時問問工地工人最準！！
至於,為什麼提出這幾點意見,因為要是你住的不滿意,有這些條件, 保你方便脫手,也許還能賺上一筆
心一動念,便已千年
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