正在進行都市更新的地主一定要來看，新北市正在發生的都市更新離譜財務規劃....

DIY LOVE wrote:
　　
如果是都更戶因此可以去提告背信罪或偽造文書罪...(恕刪)

DIY LOVE wrote:
　　
不一定。新台幣只是先貶值，很快就換房市崩盤，帶動金融風暴。後面還有一堆你無法想像的黑天鵝。最近流行的兩岸戰爭話題？絕非空穴來風！去研究一下，第二次世界大戰發生前，美國發生什麼事？..(恕刪)

oculata wrote:
我們最怕的是原來房子被拆掉，土地被信託，結果倒楣遇上黑天鵝最後房子蓋不起來....

獨孤求鞭 wrote:

.......那個案子是預售屋,所以土地是屬於建商當初貸款買的,跟你們現在都更的狀況不同,因為土地是你們的,我認為還是就爭議的利息計算方式釐清才是重點

DIY LOVE wrote:
如果你是哪種一坪換一坪的都更建案，或者不用花錢就有建商幫你蓋新房子？強烈建議你，想盡辦法阻止都更案！房子絕對不要被拆掉！不然這輩子你可能永遠看不到新房子完工的一天！

獨孤求鞭 wrote:

....就爭議的利息計算方式釐清才是重點....

oculata wrote:
聽說地主也加入了

buyd80 wrote:


...如果你能接受分配的比率，建商賺個幾個億又如何

oculata wrote:
問題就是建商已經先跟地主們談好分配比率了。

但是建商居然最後偷偷在財務規劃裡浮報兩億多的貸款利息要地主吃下去。

同樣這個月辦公聽會且預算規模與我們相近大約十二億的案子(禾碩 永和永平段都市更新)，禾碩建設在永和的都更案貸款利息才編列四千零三十六萬，我們這個同樣大約十一億位於中和的案子卻被耕薪都市更新公司把貸款利息編成兩億三千多萬....

差兩億..........

正常的利息負擔約 3% (40,363,549/ 1,189,661,670 x 100% = 3.392%)


我們的利息負擔被灌水到快要20% ( 231,971,052/ 1,190,486,578 x 100% = 19.485%)


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版上有人手骨粗到沒差兩億台幣的嗎..??
(恕刪)