20年前買房跟現在根本沒差（有數據） (第2頁)

LUN1110
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634分

11樓

2022-09-17 17:34

小晨勃道尼 wrote:
真的假的一樣35年前...(恕刪)

以前台南歸仁房子很便宜呀，是近幾年不知在漲什麼，漲到跟永康偏鄉有得比，我剛畢業去看，想說老家舊了不整修，直接買新的，那時四百萬以上都算貴了，後來開始狂漲，沒買真是失策

主要還是看你哪裡吧，高鐵蓋歸仁時還被大學教授笑稱蓋在那種鳥不生蛋的地方，我都不敢說我歸仁人了😭

DIY LOVE

２０年前，台北盆地以外區域，房價２～４百萬很常見。一堆鄉下親戚都買在那個價位。

2022-09-17 23:38

LUN1110

對，像我家工廠那時好像蓋要貸款兩百多，利率雖然高，但拚一點很快就還完了，我記得高中時蓋好的，大學後就說還完了

2022-09-18 9:35

看海成花

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12樓

2022-09-17 17:35

Jerry Linz wrote:
假設20年前房價只要(恕刪)

重複請刪除,

neo23022003

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13樓

2022-09-17 21:14

民國89年(22年前)
我在台中買了第一間房子
當時首購利率不到2趴
最低的時候是1.3幾趴

gary4024

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14樓

2022-09-17 22:06

樓主的想法是對的但數字是錯的
參考2000年台銀定存利率是5%, 2002年已經掉到2%附近, 貸款利率不可能9.5%
9.5 %應該是 1990年代了

長期低利才是房地產上漲的主因因為利息負擔太低每個人都敢拉高槓桿去買
建商更是有恃無恐賣不掉加價賣利率成本太低

motorloop

同意這種看法:銀行長期低利造成容易操作高槓桿財富集中少數人的現象!

2022-09-18 19:21

Pro_Jery

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15樓

2022-09-17 22:20

通膨

Dickroon

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16樓

2022-09-17 22:51

我23年前買才2%呢

暗夜審判者

那個年代新冠房價低點可惜我差幾年出社會不然應該可以再買一間房

2022-09-17 23:49

暗夜審判者

暗夜審判者
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17樓

2022-09-17 23:48

奇怪我家20年前貸款也才2.x%左右
你盤子中的盤子找9%厲害喔

20年後房價飆2-3倍以上
薪水可沒這麼多嘿
所以你的數學哪邊學的

這次改版簡直是濫到翻濫到底

COO0917

他的數學沒問題，只是大家沒有像他想像中的白痴，許多人記憶力不錯，或是願意查資料。這個人是人格特質有問題，跟政治人物或政論節目一樣，以為講話都不需要證據、以為永遠在同溫層中生活。

2022-09-22 18:09

牛奶伯

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18樓

2022-09-18 0:42

Jerry Linz wrote:
假設20年前房價只要貸款500萬，利率9.5%，換算下來要還銀行1119萬

20年前的定存利率2.45%, 你借9.5%的利息, 是跟地下錢莊借的嗎??

假設錯誤, 結論自然錯誤, Garbage in , Garbage out.

smuycdk

smuycdk
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19樓

2022-09-18 1:13

單看完你描述的只有一個想法，到底你手上那把刀有多燙⋯

單看你提到利率的部分，就不知道該怎麼跟你交流下去了

以一般受薪階級來說，不管以前或現在，沒人會說買房很簡單，重點沒人敢擔保利率會怎樣走，如果拿現在發生的總價來看，整體家庭開支也往上，但收入卻跟以前沒太大變化來看，結果就可想而知了吧

真的不要整天拿沒房子或是房價嚇人，房貸沒付完的一天房子都是銀行的，什麼漲價跌價是假的，賣掉錢進到口袋才是真的

hermas

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20樓

2022-09-18 2:55

smuycdk wrote:
單看完你描述的只有一(恕刪)

所以事後證明了買房要買在利率長期下跌時

現在利率長期走高不是好時機