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請問房客提前退租,是否要扣一個月租金?

UFO_Alien wrote:
當然,這可能是指已付該月租金後,突然說要搬走,卻有要求退還已付的租金?

但是條文裡有「契約期間內」,而我們並沒有要他提前搬走,仍可經營到11月,是對方自己要在10月份搬走。

這樣,我是否應該退還一個月支票(或同等金額)加搬離後付清水電後,返還押金。

還是說,這行為符合該條約所敘述,契約期間,房客提前要搬走,應扣除一個月的租金?

可能我對該契約第七條誤解錯誤,煩請各位先進釋疑。

謝謝大家。


照著合約走

簡單講就是

你爽就好

UFO_Alien wrote:
還是說,這行為符合該條約所敘述,契約期間,房客提前要搬走,應扣除一個月的租金?
可能我對該契約第七條誤解錯誤,煩請各位先進釋疑。
謝謝大家。

放心
你的理解沒有錯
雖然是你先說到期不續租
但選擇提前解約違約的是對方
該扣的你就扣吧
合約那項是乙方自己要提前走,不得要求甲方退還租金

現在是你甲方要求乙方提前走,所以理當不能扣一個月租金

要退10月、11月的租金給對方

如果是在10月X日,那就依照比例 點交後 退還對方
cola96684

甲方只是不予續約,是乙方告知要提早一個月走

2022-09-01 16:47
我目前也有幾間房子在出租,如果是我不續租而造成房客提前退租,
這種情形我不會扣錢,何況房客只提早一個月而己,
本來房客找房就需要一些彈性空間,那有那麼剛好就無縫接軌
yucwu15

這位是明理的好房東。

2022-09-01 10:50
achun1212

多互相體諒,這樣租賃雙方才會有健康的環境

2022-09-01 14:10
哇!真的有惡房東耶!
我以為新聞都亂寫的,
沒想到要把房客趕走,
還想要求違約賠償。

還在租房的魯蛇們,
還不快點買房。
cola96684

甲方沒趕人,只是不予續約,是乙方自己告知要提早一個月走

2022-09-01 16:48
llyujen

本樓樓主這種人就是欠吉!

2022-09-01 20:20
前面有人類比張淑菁,還有人說惡房東的人究竟有看清楚樓主的情況嗎?

於法佔的住腳,於理也在7月時已告知無法續約。

白紙黑字,時間到了,雙方都有權不續約。

我是樓主的話應該會退還一個月租金,再跟對方講清楚,我給你方便,但屋房如果有損毀或擅自變更的部份,

依照合約約定,需要賠償扣款。
你房子不續租 , 又要 房客 剛好 合約到期日那天搬家

這真的有點 苛
llyujen

你的國文老師應該在哭泣。

2022-09-01 20:21
起心動念的問題.

這種人, 朋友, ........少接觸.

如果這個租客心中不忿,覺得吃虧想討回來偷偷破壞房子的硬體在很難馬上發現的地方,你無法舉證究責只好花錢裝修,有沒有可能遇到這樣的人呢
我覺得樓主不是惡房東啦!
只是搞不清楚狀況而已!
店面該不會是繼承來的吧!
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