請益前屋主不搬走怎麼辦 (第2頁)

maxboss

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11樓

2022-08-20 15:20

過戶了沒? 錢給了沒?
如果還沒就直接跟對方說不買了

如果都已經過戶，錢已經給了
就發存證信函，限期搬走

買房子
一定要要求裡面沒住人，東西清空
驗收完成才交屋買賣
除非裡面有房客，你也願意繼續租給他
不然很麻煩

metafreak 樓主

已經付錢交屋了礙於人情讓他多待幾天找房子結果一拖兩三個月😫😫看來還是要發存證信函了

2022-08-21 1:15

minix

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12樓

2022-08-20 16:24

既然對它們沒法度
就交由公權力來執行

放開那個女孩 ...

metafreak 樓主

不知道會不會等太久但也只能這樣了想趕快搬進去😭

2022-08-21 1:15

ucs417207

台南蘇大媽案子我看打了好像快兩年喔...

2022-08-26 8:39

adolphin

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13樓

2022-08-20 17:53

水電帳單看改電子帳單或改寄送地址,然後不要繳,
帳單不繳被斷水斷電總沒問題了吧

lichujen

這招沒用,他直接用水電號去繳, 水電公司可不會拒收.

2022-08-20 19:33

Motor123

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14樓

2022-08-20 19:21

簡單，產權拿到了嗎？拿到了，之前01有神人妙招，對付不搬遷房客，拆大門，因為大門壞了要維修。

lichujen

樓上的，你修＂別人＂家的門窗能算你的思人財產嗎？

2022-08-20 23:03

webb6688

以所有權來看。非經主人同意皆為破壞..

2022-08-20 23:37

escudolin

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15樓

2022-08-20 19:58

unitedfreak wrote:
因為是媽媽的朋友也不知道該不該直接走法律途徑但真的拖太久了
如果去申請斷水斷電是否合法呢
提告的話不知道會不會又需要很長的訴訟時間等等

不太懂法律
想詢問看看板上的各位有沒有什麼建議或法律知識可以提供
謝謝🙏
跟媽媽的朋友買房子因(恕刪)

〉〉〉

9月初也快到了

如果對方再違約

就請對方簽署一份切結書

再給個十天半個月

晚一天要給多少錢的懲罰違約金

另外同意你可以斷水斷電

還可以告他刑法的侵占罪

還有警告他不可以破壞房屋

否則要付損害賠償責任⋯⋯

當然也別把人逼太緊

萬一變成兇宅

就不好了

凡事以和為貴

Siren5007

這種人通常會簽名承諾，那才是有鬼..

2022-08-20 20:06

metafreak 樓主

希望以和為貴但對方一拖再拖先試試寄存證信函吧想趕快搬進去住對方臉皮真的很厚…

2022-08-21 1:17

kakaH2O

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16樓

2022-08-20 21:46

kkl543 wrote:
收租金，附近的2倍

收租金...一定要打契約

租期多久一定要註明

還要去公證......

d885668

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17樓

2022-08-20 21:49

unitedfreak wrote:
跟媽媽的朋友買房子因(恕刪)

小心他把水泥倒在馬桶你就完了

究竟

metafreak 樓主

確實怕他一氣之下破壞等等的所以不敢太強硬哎太難了

2022-08-21 1:18

Lavender Coffee

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18樓

2022-08-21 2:00

房屋所有權人與土地所有權人是否已移交我方？已取得戶政事務所給的紙本？

自行看內文
https://www.ifu-move.com/article/pre-moving-work/3-solutions-about-former-house-owner-not-moving-out

前屋主不搬走怎麼辦？若在買賣後真的遇到前屋主霸佔的情形，建議可以尋求縣市政府的不動產糾紛調處委員會，不僅立場公正客觀，且費用較為便宜，一般民眾皆可提出不動產糾紛案件之申請，以下為申請時應攜帶之物品：