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實價登錄2.0助長房價?

實價登錄跟股價線圖一樣,看長線一點比較能看出房市起落。昨天跟外甥在聊房子,才知道很多年輕人已經被洗腦:「長期看來房子就是一個緩步上漲的資產」。我應該是老了,怎麼不知道有這麼一回事?

就不提我1990年買房後貸款越繳越多的悲慘歲月,即使是2003sars後低利開始的年代,買房也不如洗腦文所說的那麼好。買房還是看時點、精打細算,如果只是跟風、怕買不到,那就很容易跟買股票一樣總是套在高點。

這是新莊某建案的實價登錄,類似走勢的案子有好幾個,套用股市說法就是:「開高殺低,接著無量盤整,直到最近才開始有人認賠殺出」。實價登錄還蠻不錯用的,但我還是要說,政府的官網做得太爛,錯誤一堆,我都查樂居。



樂居查了一下樓上的房價,可是好像樂居不能看交易明細,樓上圈出來的相對便宜的都2,3年前的了




巴黎公園走勢,盤整4年,就是沒往下

money0519

樂居可以看交易明細啦,點進去那筆交易就行了XD。但樂居其實也是抓內政部的數據,所以我都還是以內政部為主,樂居、591實價登錄這類為輔,多方比對會比較OK。

2022-08-23 11:13
JOJOJOKOKOKO wrote:
樂居查了一下樓上的房價,可是好像樂居不能看交易明細,樓上圈出來的相對便宜的都2,3年前的了(恕刪)

用力…輕輕按下去就可以了。比內政部的實價登錄好用多了…

JOJOJOKOKOKO wrote:
樂居查了一下樓上的房價,可是好像樂居不能看交易明細,樓上圈出來的相對便宜的都2,3年前的了(恕刪)

我只是把再轉售的圈出來而已。…最近一年確實有回升,連我居住的舊社區大樓也漲了快兩成,讓我也想賣了。不過最近再丟出來賣的就靜悄悄了,連看房子的人都不見了,或許是價格掛太高了,嚇退了想買的人。
Victoria0430
Victoria0430 樓主

買方縮手轉觀望了[嚇到吃手手]

2022-08-23 14:47
紅塵傲笑

賣家只想再往上賣,價格已經高漲到一個程度了,買家看到高價只好觀望,現在交易量減縮就是這樣的情況!

2022-08-23 16:09
工具是工具、人性是人性,只要房地產有人性在其中,就很難跌啦。以現在這種氛圍,我想不管PTT、MOBILE,應該蠻多高手私底下等著撿便宜了,不過我個人認為沒那麼快就是了。(完全偏題XD)
Victoria0430
Victoria0430 樓主

大大認為何時可以出手呢?[都買]

2022-08-23 14:46
envylin wrote:
工具是工具、人性是人性,只要房地產有人性在其中,就很難跌啦。以現在這種氛圍,我想不管PTT、MOBILE,應該蠻多高手私底下等著撿便宜了,不過我個人認為沒那麼快就是了。(完全偏題XD(恕刪)

把房子當股票炒?在我的印象中,房子比較難賺,而且資金比較容易被咬住,笑到最後的人不是沒有,只是不多。
C_J_W wrote:
房地合一稅短期交易政(恕刪)


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