少子化真的不會影響房價嗎? (2022 大學放榜)

Trillionaire2020 wrote:
1. 需求2025年(恕刪)

MICHAELCUB81 wrote:
此主題僅就少子化談房地產的影嚮。

但尚未加入就另一個更“重磅”的因素----死亡人口的增加，對房地產的影嚮。

先前看過一個統計，台北市某個高房價的行政區，平均屋主年齡為65歲以上。

再看看台灣的死亡人數。

2020年17萬多。
2021年18萬多。
今年前六個月已10萬多，估計全年死亡人口應該會超過20萬。

前人種樹，後人乘涼，隨著未來死亡人口年年增加，才是消彌台灣人口過密，高房價合理的藉口！

較合理的算法是，年死亡人口超過25萬時，才是台灣成年人口開始減少的轉折點，那何時才會年死25萬人以上？
估計還要七、八年！

只是個過程 wrote:
聽你講古。
當房價下殺，同一社區不會A格局平盤，B格局小跌，C格局爆跌。

也不會A社區上漲，隔壁的B社區爆跌。

一定都是跌的方向一致。

你的說法跟代銷和仲介一個樣