有錢不要買小品牌。
買新成屋 看得到 1-5年內也是一種選擇 但你的自備款要提高一成 要先付3成頭期 總價也比較高。
買中古更是好 總價相對低一些 但自備款要提高二成 看屋齡屋況 超過30年可能要抓到4-5成現金先付 壓力不比新屋小 只是優惠到總價而已。
1.品牌建商，至少十年內不會倒的那種
2.在地建商，有口碑以及好幾個完成的案子那種，最好是持續且穩定推案的；短時間內大量推案的建商可以觀察一下。
3.履約保證機制選有價金返還的
4.地主和建商合建的案子，且基地不要太大（也不要太小，小到不到一百坪那種XD）+結構體蓋到一半的時候再買。萬一建商落跑，一來地主會急，二來結構體既存，接手建商才可以儘快完成。先前有建商落跑但是銀行把還沒開工的土地拿去拍賣抵押（有新聞），整個慘。蓋到一半至少還有機會賭賭看有沒有建商想接。
第四點沒啥根據，只是個人感覺而已。
買預售屋注意事項
建商信譽：與新成屋狀況差不多，不過新成屋建商通常資金充裕能負擔營建、購地成本，預售屋建商則需要仰賴買家預付訂金進行工程，最好選擇信譽口碑優良的建商才有保障。
接待中心與基地位置：確保建案基地與廣告內容、接待中心位置相符，避免完工後地點不如預期，山坡地或土壤液化的地區也要避開。
履約保證不等同保證交屋：不論是價金返還、不動產開發信託或價金信託哪種形式，履約保證只是將屋款交由第三方(如銀行)保管，過往也有建商收取訂金後轉售建造權利後落跑的情況發生。
樣品屋不等實際屋況：預售屋案場會提供樣品屋做參考，但採光、格局、高度可能與實際完工後有所落差，即便施工中能提供客變，也未必能照自己的需求調整。
使用建材：注意合約上使用何種建材，某些建商會以「或同等級品牌建材」替代。驗收時，現場只會有牆壁粉刷、地板、廚房浴室設備，簽約前最好確認建材或廚房浴室設備為何，是否有紀錄在合約當中。
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售屋風險真的比較大
阿你如果不想承擔風險的話，最好還是買成屋
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