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買在高點還是買在低點

里米特早午餐 wrote:
但現在花1000萬買了一間房子
之後換房的時候跌到500萬
表面上虧了500萬,但一開始2000萬的房子也相對跌到了1000萬
等於還省了500萬去買


買在高點肯定比較不好,以這個場景(買在高點)來說,若等之後跌了再買,這樣可以只花500萬就買到一開始1000萬的房子,或是1000萬就買到一開始2000萬的房子。你只是被自己想買房的思想蒙蔽了思考能力。

一般"人"的思考方式是,若認為現在是高點(未來會跌),就先不要買太大(太貴)的房子,保留一些潛力,未來跌價時可以換更大的;反之,若認為現在是低點(未來還會漲),就乾脆一次到位。
里米特早午餐

這位大大的留言真的讓我有豁然開朗的感覺

2022-07-30 21:33
happywork01

給分

2022-07-31 3:05
覺得重點不是未來房價會漲還是跌,
而是你現在買得起房。

且台灣在地震帶上,
房子還那麼貴,真是太神奇了。
sbi
sbi

而且還一直有戰爭的威脅,頭殼壞掉才房價這麼高[sorry]

2022-07-31 15:20
里米特早午餐 wrote:
最近一直在思考一個問(恕刪)

都已經買了. 就不要想別的了...
房地產具備潛力有三要素:地點、地點、地點。
等房地產下跌?我已經聽快50年了,只有921地震那時期暴跌,其他一路向上。
未來房地產下跌?嗯,有可能,機率高低而已
白色燈塔 wrote:
房地產具備潛力有三要(恕刪)

每一年都是利多出盡的新聞,然後讓空空念茲在茲,以為隔天走路就會看到滿街房子一折...

我很喜歡的一個博主講過: 整天都在想鬥地主的人,其實也是期待自己變地主,只是換個方式包裝說法而已。

居住正義這個詞,早就被無限上綱了。
里米特早午餐 wrote:
假設現在花1000萬買了一間房子
之後換房的時候漲到1500萬
表面上賺了500萬,但一開始2000萬的房子也相對漲到了3000萬
等於要多花500萬去買

但現在花1000萬買了一間房子
之後換房的時候跌到500萬
表面上虧了500萬,但一開始2000萬的房子也相對跌到了1000萬
等於還省了500萬去買


看起來相同的結果,你沒看到的是房屋的變現能力;上漲的情況下,三千萬的房子可以輕易的取得兩千萬的貸款,即使不得已要出售,扣除未還的貸款,你一樣能取得千萬以上的現金。
反過來的情況,跌到千萬的房子,對照下也只有七百萬或出售後三百萬的現金。
至於房價是高點或低點,有太多的觀點與因素,但在目前可見的大通膨浪潮前,漲比跌的可能高,其實,房價不漲或漲輸通膨就已經算跌了;比較客觀的看房價,不要以錢為單位,而以一單位房價值多少碗白飯最能表現真實。
長輩就是保守

保守不一定是幫助人 有時候就是害人

對你沒有任何幫助的長輩的話不要聽

房子賺和賠是你自己承受的


今天長輩出錢 那當然要聽 但是要等多久

難不成等到和他一樣老 等到小孩長大 等到退休

你有幾年可以等


至於你的算法 哪裡有問題 或是沒有問題 我不清楚

買房不要覺得想花時間省下多少錢 該是你的就是你的

賺或賠 是以後的事


現在就是勤比價 勤看屋 多看幾間 才能看清楚價值在哪

房子好 地點好 這樣就夠了
如果這有答案的話
大家很容易成為有錢人吧🤣
九成的人都靠長輩才可能買房。
可是個個都比長輩厲害。都看扁了長輩。

真這麼厲害,100%含裝潢都自己出錢買吧。
有需要就買 重點是準備好金流與理智
我最近才買房子,老人家與其他的也認為太衝動了
其實我看房子很久了,到了該換房子的時候。
平常就要把算好心裡,對於可以買的房價有一個底,目前重點是升息的情況金流要保守一點不要過度樂觀。
再來持續看房子讓你很清楚各種的房子的好與壞以及銷售人員的話術不容易迷失。

整體未來趨勢房價平均一定是緩步上漲,每一個時期一定會有人買到高點有人低,重點在過熱的時候不要呆呆到買到同棟最高價。尤其買預售屋的花樣更多,自己小心點。

理智買房、有需要、準備好,就買
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