#討論 3年內新屋最多人買大家怎麼看? (第2頁)

yoyo0719
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11樓

2022-07-15 19:08

你現在去找中古"電梯大樓" 公設比也不會比3年內新屋高到哪裡去

老公寓才有可能有低的公設比

但羊毛出在羊身上

就算你砸了大錢去裝潢室內

還是無法改變老舊的外觀，老舊的梯間

樓上爆水管了，你也還是遭殃

房子怎樣了

也沒管委會幫你

只能自認倒楣

更不用說沒有人收包裹

要追垃圾車

沒電梯要爬得滿頭汗

沒停車場，下雨天就算開車都還是會滿身濕

老了爬不動樓梯還不是又要換房去買你所謂高公設比的電梯大樓

既然你最後都得買高公設比的電梯大樓

幹嘛不一開始就買

這就是為什麼公寓產品已經不受歡迎的原因

不受歡迎不是主流的產品

日後你要脫手增值性換手率就是低

不是你自己覺得很棒很讚CP很高就是王道喔

除非你抱著自助沒差的心情

那你怎樣高興都行

Rommel.Lin

很多老社區公設比只有10幾%大概25年以上的

2022-07-16 9:30

Jerry Linz

Jerry Linz
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12樓

2022-07-15 19:09

pindi8899 wrote:
話不多說先上看到的新...(恕刪)

又不是資源回收場

為什麼要買舊的？
沒有不敬的意思

Terry hou

Terry hou
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13樓

2022-07-15 19:52

我八年級選新屋！！

safakasa

safakasa
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4265分

14樓

2022-07-15 20:52

個人覺得10年左右的中古屋最好
1.公設比
2.社區有沒有什麼問題容易打聽，比如漏水，或是事故，凶宅
3.可以看管委會經營的如何，公設有沒有正常運作，財務是否健全

阿愣里

公設比你要拉到十九年以上，消防法規修改安全梯規定之前，會比較顯著

2022-07-25 11:18

只是個過程

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15樓

2022-07-16 8:46

房子不選舊，光是大大小小的問題，和陳年窮到換不了屋的老住戶，你就煩死了。

但幾年的房子算是不舊? 5~7年屋齡已經算緊繃了。

j6hx675100

j6hx675100
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16樓

2022-07-20 16:22

選新屋+1
房貸30年，如果再買個20、30年的中古屋
還完房貸後，房子感覺也沒價值了

可樂2226

可樂2226
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17樓

2022-08-23 16:33

不買預售,光蓋就等好久
加上缺料、缺工風險高
中古老屋要拉管線、要裝潢、要一大筆
當然愛買新屋阿

JOJOJOKOKOKO

JOJOJOKOKOKO
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18樓

2022-08-23 18:58

買3年內新屋，不就是等社區發展起來再入手。這看起來買到爛屋風險最低，價錢卻是最高。前手承擔風險，你當然要多出點錢啦，3百起跳吧。

整理過老屋，自己找工翻新，磁磚，樓梯，門窗，地板，浴室，排水，裝潢，家電，整個翻過一遍，100有找，花了一年多，如果房子地點可以，也是值得…..

sam189

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19樓

2022-08-23 21:29

40年前流行公寓與七樓華夏，公設10%；30年前開始流行有大中庭的10-15樓大樓住宅，公設25%；10年前開始流行15樓以上的大樓，公設號稱35%，實則40%，因為都有超離譜奇怪的公設(雨遮、屋簷是三小？)；最近幾年則是流行超高大樓+每層樓超多戶數+超小坪數+超小房間+更超離譜公設比的建築格局。

誰不愛新屋，雖然新莊離我比較近…不是啦，人人都嘛愛住新房子，但是現在新房子的價格、格局、離譜佔比卻很少用的公設，總是讓「換屋想法」在看屋後煙消雲散，就是完全不敢買了。

我現在住的是30年老社區，剛好是下一代購屋期，確實有很多社區孩子選擇附近重劃區新屋，但也有不少比率的孩子選擇自家社區，因為價格差不多，但坪數真的差很多，新屋擺明就是不給兩老同住，呵！…其實是買不起大坪數，說的也是，仔細想想，如果一輩子要花數千萬在居住上，那實在太瘋狂了。

sam189

sam189
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20樓

2022-08-25 13:01

其實以上都是個人的親身體驗，40年前住天母41坪公寓，室內實坪37坪；30年前住新莊55坪社區大樓，室內實坪40坪；五年前開始看房，竟然要看到近70坪的房子室內實坪才有40坪，這叫我如何買得下手？…社區內同年齡層的芳鄰不少，選擇不換屋的人就把錢花在重新裝潢房子上，沒魚蝦也好，省下的錢還可以吃好一點、出國看看外面的世界，運氣好還能有閒錢從投資市場賺到意外之財，失之東隅，收之桑榆，也是可以接受的。

新屋就讓有錢人去住吧！我偶爾開車去新屋溜一溜就好… 嚇到吃手手

#討論 3年內新屋最多人買 大家怎麼看?

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