有版友也是支持房貸慢慢繳的嗎 (第2頁)

erichuang801

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11樓

2022-06-11 8:16

基本上,我会去股市賺錢,去還銀行錢.重覆這樣做！

arrem5104

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12樓

2022-06-11 8:55

慢慢繳啊繳本金當存錢，繳利息總比繳房租便宜，一間房子4.50年 50年後就算地震蹋了，還有土地價值...沒錢換新也能住到死，總是有個家
4.50年中間有漲有跌，沒漲也是換個住，漲賣了當獲利不賣當家也沒差你不用你子孫會用
這就是家總比到處租屋到處搬時不時看房東臉色來的強

omniyeh

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13樓

2022-06-11 9:18

oldfashionedman wrote:
個人的做法是房子也買（早買早享受），股票也投。雖然有能力馬上把房貸繳清，但我選擇用最慢的速度繳，反正是最低利且分三十年還的房貸。然後我這幾年都把手上的閒餘資金拿去買......

滿多人這樣做啊！我很多同事都這樣。

這就是工作穩定有發展，薪資獎金逐年調昇。有餘裕做點定期定額投資穩定的股，賺了錢部份繼續投，部份還貸。不用十年房貸就還完。再買新房換屋再貸。

我講的是薪資有 “餘裕 ”才投，不是用房子貸款來 All in 玩短線喔。

不管投資那裏，都是看長期複利效應的，不是抄短線賺價差。只要長期累積，最後就是安穩的退休基金

SHIH-PLUS

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14樓

2022-06-11 9:33

是慢慢繳，閒錢一樣分為其它投資和生活預備金，剩下真正的閒錢，評估不會有其它用途，就還房貸。

keating26

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15樓

2022-06-13 18:24

有一種做法

*房貸利息當作繳房租
*能貸越久貸越久，隨著通膨上升，其實你的負債也在縮水
*有錢不要急著還房貸，拿去買穩定配息股票，再拿配息的錢繳利息. 中間還有剩 (套利)
*房貸利息一個月18000，房子出租28000，中間套利10000.
* 寬限期用完，直接轉貸，再得到3年寬限期。重複以上.

台中台南休閒農夫

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16樓

2022-06-13 22:36

我年輕傻，父母長輩也都傻，不懂槓桿的好處，不到十年就還清貸款!

前年看到超低利率後，馬上又貸款出來買地，然後慢慢還

就是完全照著20年劇本這樣! 光通膨我就贏了

SHIH-PLUS

當然繳完也沒有一定不好，只要有交易那些都是本金，還快還慢差在資金的週轉使用在當下還是其他。

2022-06-15 9:09

t100390101

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17樓

2022-06-15 8:25

我支持能房貸能貸多少就貸多少，能貸幾年就貸幾年，寬限期能寬限幾年就寬限幾年，目前房貸利率約1.59%，再升1%也就2.59%，把貸出來的餘款投入台股的金融類特別股跟金融股各半，保守一點的可以全部投入金融類特別股，特別股平均年配息應該有4%，不論漲跌都不要賣出，顧好現金流即可，利差每年有1.41%，當通膨降溫，利率就會慢慢降回1.5上下，利差更大。

但千萬別手癢把錢拿去炒短線或買電子股。