我30歲和我老婆一起買房, 沒有長輩幫忙
1250萬 貸1000萬, 裝潢很省
那時候我和我老婆加起來年收大概130萬左右, 沒小孩
現在40歲, 去年換房
不過前一間的點很好, 所以輕鬆換
我們兩夫妻年薪也增加100萬左右
不過要養兩隻臭小寶
地點也是永和, 給您參考
cartoondog007 wrote:
非蛋黃區的二手房子(永和)，稍微在空間與屋齡上不妥協的都要2-3000萬
房子整體一班也不會太好看，會需要額外資金在整修
雖然在負擔範圍內，心裡面過不去這些錢只能買到這狀態房子這關，同樣價格在倫敦zone 10可直接買二手house，90萬歐 (3000萬台幣)，但是是一整棟
後來跟朋友聊了一下，同產業別的朋友，剔除掉開公司的
領薪水的這個年齡大約就是6-8萬月收，好一點的10萬，特殊能力或者家裡幫忙也不計算在內
如果依照傻瓜公式計算代表大部分的人都只能買1000萬內的房子
然後妥協就是很遠+小，兩人生活還可，但考慮生BB就難
個人的淺見．
若你能約略預估十年以上，穩定工作收入的話．
有兩成自備款，其餘貸款，那十倍的年收入，就是你能不太緊，剛好負擔的房屋總價．
cartoondog007 wrote:
這中間沒有關心過台灣房價與薪資，只是很常看到朋友在說薪資跟不上房價的議題
自己看了一圈買房網站之後才真的有體會臉書在說的是什麼😂
非蛋黃區的二手房子(永和)，稍微在空間與屋齡上不妥協的都要2-3000萬
房子整體一班也不會太好看，會需要額外資金在整修
倫敦zone 10可直接買二手house，90萬歐 (3000萬台幣)，但是是一整棟
路過...剛好是我熟悉的區域
台灣現在高房價是事實
但永和...算是個特殊的存在
過條橋就到北市精華的中正大安區與台大，長期持續移入的租屋人口很多
加上人口密度高到爆表(戶籍人口密度曾世界第一，現在好像還是名列前茅)，
自我有印象以來，房價就一直不是和北縣其他地區同個等級，
大樓2~3000萬的房價...10~20年前就很常見了，不是現在才有
英國我是不瞭解，不過以前有聽說房屋持有和買賣的成本都不低，
以你上面的物件價格來說，買的時候就好像要繳到10%房屋總價的印花稅，
且很多房子也是地上權(Leasehold?)，土地是用長期租借的..每年也是要付租金和市政費的，
記得以前有個在倫敦有房的長輩和我說，英國持有30~40年成本差不多可以再買一間了，
所以難以傳給下一代。
相較之下，台灣房屋是持有成本相當低，所以房價炒高了就下不來了
這個以後會不會改不知道，畢竟未來如果邁入中高所得國家，這些都有可能會調升
cartoondog007 wrote:
領薪水的這個年齡大約就是6-8萬月收，好一點的10萬，特殊能力或者家裡幫忙也不計算在內
如果依照傻瓜公式計算代表大部分的人都只能買1000萬內的房子
然後妥協就是很遠+小，兩人生活還可，但考慮生BB就難
說這些沒別的，就想閒聊一下大家在買房時都是多少月收下決心買的
還是這個收入一班不會考慮買，或是搬去桃園周邊通勤
現在領薪水月入10萬內的...在無富爸爸情況下，
我認識的朋友在雙北，預算千萬以下最多只能買的了年紀比他大的公寓，不然就是很小的套房。
很久以前就建議他們先到桃園買了，那時到處都還是500W以下的新大樓，
先用通勤時間換房價空間，未來房價漲了賣掉再換回雙北，我本身也是用類似方式做的，才換回台北。
那時桃園基期是很低的~這樣做完全可行...但沒幾個人聽得進去。
不過現在桃園也已被炒高，中古隨便一間也要快千萬，雖然相對雙北還是很低...但現在買不保證未來能保值，
(我的理由是...桃園土地很多，天量供給的土地下房子根本永遠蓋不完，現在只是在無腦亂炒)
而如果你想要生活品質，住像類似國外環境那樣的透天豪宅，北部其實也很多...可以到桃園偏鄉比如新屋、大溪、龍潭或宜蘭看看，應該還是有機會找到CP值高且通勤時間在3~40min內的。
純退休澳洲也不錯😂 ，不過主要是長輩癌症已經phase3，雖然目前沒有很危急，但不想人在國外時徒留遺憾，至少在台灣2小時內可以到的地方
永和
算是一個可以跟台北市一樣貴的地方
首先
1. 永和沒有腹地了, 所以就是貴.
2. 新北最大的2個國中, 永和國中, 福和國中, 最大的國小, 秀朗國小等, 都在永和.
你拿永和出來當例子, 實在不太恰當.
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