看起來快停滯性通膨！我該賣房嗎？ (第2頁)

erichuang801

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11樓

2022-04-08 14:46

35年的透天，只剩土地價値，除非是市區店面，才真的可以抗通膨。建議：開高賣出，讓買家(鄰居)殺價，成交建議實拿1250！

numb1130

走路到愛買？請問你的房子在台中哪一區？

2022-04-08 15:32

siva01 樓主

南區啊

2022-04-08 18:11

達克瓦

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12樓

2022-04-08 15:00

只是個過程 wrote:
講那麼多, 不掃貨就(恕刪)

問題就是它是屬於住家型的透天，租金行情上不去啊⋯⋯

能住透天的家庭，他們的經濟條件還需要跟人家租房嗎？你從這個角度切入去想，就知道客群很少，所以租金難以上漲。

租屋族什麼客群最多？
單身、夫妻、小家庭、單身拖老、單身拖小。

所以什麼房型需求最強？
要我再重複說一次嗎？

只是個過程

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13樓

2022-04-08 15:02

tany3472 wrote:
問題就是它是屬於住家型的透天，租金行情上不去啊⋯⋯

房東不是最會隔套?

達克瓦

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14樓

2022-04-08 15:09

只是個過程 wrote:
房東不是最會隔套?(恕刪)

大哥…..
沒有人在用社區型透天隔套啦⋯⋯
樓地板面積不足怎麼隔套？

siva01 樓主

一整層就一個大套了

2022-04-08 18:15

erichuang801

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15樓

2022-04-08 15:10

樓主的鄰居想買房，應當是有計畫活化資產，樓主的市區小坪數透天住宅，就用合理價賣出吧。This is a WIN-WIN solution。繳的增值稅，2年內再去買一個新成屋的大樓單位，搞不好還可以省下來幾十萬喔。真心不騙

siva01 樓主

買大樓要1500才二房不知租的多少？

2022-04-08 18:15

只是個過程

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16樓

2022-04-08 15:10

tany3472 wrote:
沒有人在用社區型透天隔套啦⋯⋯
樓地板面積不足怎麼隔套？

不會裝會.
市面上一堆怪咖畸形的隔套好嗎?

挖鼻孔

siva01

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樓主

2022-04-08 15:30

我看鄰居分開租快3萬吧

一樓店面13000-11000

二樓雅房5000-4000

三樓大套7000-6000

四樓小套6000-5000

車位2000

因為他有四樓建坪快74了。

不含地下室

地坪20多一點

但是有8坪是中庭之類的空間

一層大概12吧。

有一個買二間隔很多套房租給中山醫院的學生。

因為不是臨路。同樣格局臨路的賣2500以上。

最近有開到2980

erichuang801

真的租出去才3W，若賣1250，買家花150萬裝潢，投報率一年粗抓2.5%而已，升息氛圍下，3年內利率可能就破2.5%了，趕快賣掉，去買新大樓。

2022-04-08 15:38

siva01 樓主

不懂買新大樓都要1500才二房要租多少？

2022-04-08 18:16

達克瓦

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18樓

2022-04-08 15:37

siva01 wrote:
我看鄰居分開租快3萬(恕刪)

靠宜寧？大慶街？福田？

我有興趣，私訊我，謝謝。

達克瓦

大城的案子？

2022-04-08 15:51

siva01 樓主

不是。跟大慶麵店一樣的

2022-04-08 15:56

東海阿加

東海阿加
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19樓

2022-04-08 15:41

幹嘛賣你有更抗通膨的物件可以放嗎?

siva01 樓主

想不到。除了黃金

2022-04-08 18:17

jeel54321

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20樓

2022-04-08 15:45

siva01 wrote:
現在通膨越來越高了。(恕刪)

樓主沒有長期的投資經驗的話，還是別賣了！

沒看過大風大浪，定性不足亂買亂賣，賠的機會比較多 ....

siva01 樓主

有投資都賠錢股票基金都賠啊

2022-04-08 18:17