• 6

不會因為買不起貴的房子,就去租貴的房子

joe720325 wrote:
房價貴,租金貴。

有人說房子是給買的起的人買,之後再出租給窮人。

既然窮人都買不起貴的房子了,那當然也租不起貴的房子,所以只好去租很便宜的房子。所以 你現在買貴鬆鬆的房子,以後也租不出去,又賣不出去啊!不是嗎?你們投資客再互買互玩啊!呵呵


我就親眼看見遠房親戚,從早年富裕到年老悲慘沒錢去租老公寓五樓又沒電梯的房子,因為自己沒有房子,又沒錢,只好租很便宜的房子。

所以 未來你還渴望你現在貴鬆鬆的房子可以出租給窮人?抱歉 人家也租不起了。你也不可能便宜出租吧?這樣你投報率是負的啊。


窮人會去租便宜的房子

有錢人會去租貴的房子

窮人看見的是生活的現實

有錢人眼中是生活的便利

我只能說

不同的房子

會有不同的租客源

不然以正常人而

有錢人租房

絕不會因為租金問題而跑去考慮什麼公寓的5F之類的

因為那不是他的菜啊
出生率越來越少 房屋怎麼賣出去

關鍵在於 現在家庭人口組成也越來越少

以前很多人都三代同堂 現在人只要結婚 就想辦法搬出去 沒錢的也租房

這樣房子的需求 甚至會抵消出生率減少的損失
黑羽斷翼 wrote:
窮人會去租便宜的房子...(恕刪)


既然是有錢人,他自己就有房子了,為什麼還要帶著全家人去跟你租房子,而且還是很貴的租金?

為什麼你頭腦就是轉不過來?

有錢人頭腦比你精的,有錢人沒有房子 然後花大把資金跟你租房子?你頭殼壞掉嗎?

當然之前有人說 有人喜歡花大錢租房子,隨時因為工作輪調,都可以換來換去,那只是少數。或頂客族,單身貴族,他們確實會這樣,但真的只是少數。他們充其量也不是有錢人,他們只能算比較高薪, 比較沒有家庭包袱的族群。
carasha

不懂裝懂 , 現實就是 , 我姊仁愛路圓環附近有一間電梯公寓 , 租給醫生 , 月租四萬五 , 你覺得租得起四萬五的醫生買不起房嗎 ?

2022-03-26 16:54
nan0121

有的人可能租來當宿舍用,自己家跟工作不再同城市。用租金買時間,買休息時間,買交通安全,離家租房換更好報酬的工作,這是都有可能。

2022-03-26 17:39
jack老大 wrote:
出生率越來越少 房屋...(恕刪)

從6年級生開始,都只生一個兩個小孩而已,現在結婚率又很低,未來房子需求真的會血崩式的下滑
南勢溪的彩虹

生幾個單純就能力與抗壓的問題...有人能力好多生幾個..有人賺沒多少..物質欲望低 抗壓能力強...一樣多生幾個..什麼人都有..還是一句話 別用自己的思維去認定別人的思維..或許還有更多可能

2022-03-26 11:14
chfan815

舊房子的需求會下滑,新的還是一堆人搶著要。

2022-03-26 12:01
要不要先定義一下什麼是貴的租金?

以及是哪些地區

不同地區對於貴的定義都不相同

有些地區4萬很便宜

有些2萬就很貴
南勢溪的彩虹

說得很好..有人覺得兩萬便宜 有人覺得兩萬貴...即使同路段...有人所得高 出3萬也覺得還好...這真的難定義

2022-03-26 11:16
你錯了 沒啥錢又租貴的房子也是大有人在的 剛好認識兩個 男的
也認識沒錢硬要用蘋果的 還分12期 剛好都是女的
以上都是純爽的 喜歡滿足自己某部分心靈 寧願月光

也不必去探討 這是啥心態 什麼人都有 別一廂情願別人的想法 就是多數人想法
Zood Reenk

所以男盜女娼源源不絕,就是從這類物質慾望大於賺錢能力的族群中來的。

2022-03-26 18:26
robotgood

我看到一堆這種人。住高級社區。開名車。出國。收入不高。月光。。。。

2022-03-26 19:02
爭論這些沒什麼意義
現實就是你走出去看看現在市場
新成屋開價屢創新高
中古屋較疫情前開價大概也都漲15-20%
至於實價登錄成交也可以看到中古屋的價格還在漲
比如他蓋好的時候一坪20萬
成屋3年後一坪24又過了幾年7年屋可以賣26-30
這就是目前現實的市場
而租屋市場也是租金慢慢漲
我最近聽過一個比較扯的是3房原本租18000要漲成24000

房子本來就是給有錢的人買的
有錢人可以國外置產
國內常去的各縣市都買個幾間起來放
有高樓視野豪宅,獨棟別墅隨他高興
窮人則笑人家有錢不會花,花幾千萬買大樓

至於租屋市場怎麼會沒市場?
買一間1000萬的房子就好
頭期款300,簡單裝潢家電買一買算100
生活預備金50-100,之後每個月繳貸款大約34000
要準備以上這些很多人看一看就投降了
直接繳房租一個月20000-25000寧可不買房
所以就變成幫房東繳房貸
deaaii

所以為什麼社會住宅很重要...高雄連早期的國宅都拿來炒了

2022-03-26 12:10
s913116

政府官員自己本身就是始作俑者,蓋一堆假的社會住宅也沒用。都知道該怎麼做,但沒人要這樣做,因為自己就在其中,怎麼可能拿石頭砸自己的腳。盡是拿一些沒用的政策敷衍人民罷了。

2022-03-26 12:22
投資和租屋大宗,在中間平價這個區間!會發現有趣的現象,這區間才是社會架構上和心態上的分水嶺!

有許多人每個月雖可以負擔的起房貸同等費用,但少了頭期款,因為不將就生活品質,不願吃苦存下頭期款,是他們放棄了躍升有房族的機會!也給了這個區間投資客機會!因為一直卡在要買沒頭期款,也不願意先住老舊公寓省錢存錢,然後只想著住的舒服,用約同於房貸的租金,一直向投資客租房!無限循環下去!
這個族群可就大了!

而在這議題範圍,我心中房租貴的條件,是房租超過買房每月本利的2/3 !!!
joe720325 wrote:
未來房子需求真的會血崩式的下滑


你注意一下都市商圈20年來轉移的情況
再看看那些商圈轉移的地點
是不是真的有像你說的血崩下滑

會崩的是地點不是房子
買錯地點就是崩

買在倒閉的大學旁崩
買在郊區商圈養不起來崩

市中心怎麼不崩??
回文請將--同時將回覆內容發給--打勾取消 有內容再打勾--謝謝
  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?