只是個過程 wrote:
那是你用傳產角度看....(恕刪)
傳產也有選票啊。政府不會也不敢讓他們倒閉的，但有些傳産確實自己也該加油。
台灣目前卻是高科技產業掛帥
買屋族群中，
科技業從業人員的占比確實很大
我們自己台北市的建案
買的三大族群是：醫療、金融、科技業
太多人買不起電梯大樓只好回來買舊公寓，所以價格也是硬梆梆。至於買來隔套的，更是比比皆是。
白天是student，晚上是American Club Security Guard
民眾願意承受的升息上限為3碼，如果超過3碼，我也下不了手
別低估政府收割選票的決心
再深入分析人口和家戶數的變動情形，可以觀察到台灣的人口數確是逐年遞減，比較顯著的轉折年份應該是從2000年開始，若考量到現今購房主力的平均年齡40歲（主力購房年齡層35～45其次為30～35和45～50兩個年齡層），那麼少子化的影響最快也要到2028年（1998＋30）才會開始出現，2040年（2000＋40）才會有比較明顯的影響；但再考量近年來家戶數的增加狀況（原因包括：單人戶數增加、結婚件數減少、離婚件數增加），近11年來增加了超過100萬戶（每年約9萬戶），每年增幅達1.13％，也超過少子化下的最大人口減幅（0.7％），亦即房屋的需求量仍將呈正數的增加。從這些數據來看，我們似乎看不到未來5年房產需求減少的可能。
剛看完內文
想請教胡博士
"家戶數的增加每年增幅達1.13％，也超過少子化下的最大人口減幅（0.7％），亦即房屋的需求量仍將呈正數的增加。"
但這些有買房需求的人中
有能力買的(不論新舊屋)占多少?
這部分您有統計過嗎?
大家都想有自己的窩
但買房要數百萬頭款及20年內每月數萬房貸
以現在的物價跟薪資
真的買得起的佔多少百分比?
還是上面統計已排除無能力購屋者?
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