升息一碼房租該漲多少 ? (第2頁)

達克瓦
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11樓

2022-03-17 21:49

一個好房東
便宜租你房子一個月2萬，
租你20年，收你480萬，
房子從500萬變成2000萬，
房子還是房東的。

一個壞房東
加價租你房子一個月3萬，
隔年搬走遇到更壞的租你4萬，
租了2年，花了84萬，
賭爛再花500萬買房，
房子是自己的，變2000萬。

什麼是好房東？
什麼是壞房東？

csyincp

現在哪有買房賺好幾倍？那時代早就過去了，現在房子20年頂多漲1.5到2倍，年化報酬率只有2-3.5%，比無腦投資ETF還要差很多。

2022-03-18 7:52

捆大龍

不要想太多。台灣就是下一個烏克蘭。

2022-03-18 9:27

一鴛一

一鴛一
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12樓

2022-03-17 22:25

過程哥已經警告大家了

做房東不要太囂張

台中的壞房東們小心了

不過被砍的居然是管理員= =
點我看大圖

lichujen

看來台灣除了社會宅，也需要多建些杜鵑窩。

2022-03-17 23:42

zzzjggs 樓主

怎跑去砍保全？

2022-03-18 14:18

放晴吧

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13樓

2022-03-18 6:45

zzzjggs wrote:
作者 : PTT cosmite...(恕刪)

升息當然降房租
不然怎麼繳房貸

zzzjggs

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樓主

2022-03-18 7:09

tany3472 wrote:
不要跟房客計較租金。...(恕刪)

跟台南一家賣熱狗的差不多

堅持配合政府「不漲價運動」

不過熱狗越做越小支越做越小支

凱之旋

我家附近的碗粿，香菇從1/2變成1/4，鹹蛋從1/4變成1/8，價格還漲了10元...

2022-03-18 9:54

zzzjggs 樓主

堅持：不漲價運動

2022-03-19 7:04

csyincp

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15樓

2022-03-18 7:48

升息未必導致房租上漲。
很多人租的房子早就已經繳完房貸，
所以房東不會以這理由漲房租。

至於那些還在繳房貸的房東，
他們面臨最大的問題還是在怎麼找到房客吧？
新房子想收比較高的租金，
但想租房子的人就是要便宜，
若租金高得像房貸，那買房就好了。
房屋市場供過於求，
租屋也是供過於求，
一大堆新成屋都租不出去啊...

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16樓

2022-03-18 8:14

正常的房東應該不會漲..當然他們希望房客的素質好..準時交租.不過心胸狹窄的、刻薄、斤斤計較以房租維生的房東..應該隨時都想漲租..不過這種房東總會經常踩到屎(奧客)...

小人物力量大

碰到能治它的人

2022-03-18 10:38

ForLucky

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17樓

2022-03-18 8:22

zzzjggs wrote:
作者 : PTT cosmite...(恕刪)

你看
馬上就有人來問了
如果沒得租問來就做什麼

達克瓦

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18樓

2022-03-18 8:34

csyincp wrote:
房屋市場供過於求，
租屋也是供過於求，
一大堆新成屋都租不出去啊...(恕刪)

新屋空屋一堆的原因有二
1.新屋出租後房屋價值會下跌，投資者寧願放著養蚊子，未來售價較好。
2.新屋因房價貴，租金行情較高，可以月花5萬8萬租金的人都會選擇買屋，所以能租新屋的租客少之又少。

所以整體房屋市場結構如下：
換屋族買了高價的新成屋，賣掉或出租原本的舊屋，賣掉的舊屋也有包租公去收來轉租給租屋族。
這是一個蘿蔔一個坑的概念，當新成屋價格飆高，換屋族減少，市場上的中古屋供給也就少，如果人口持續湧入，則導致求過於供，導致市場租金上漲。

CQCQDX

我認為另一個原因就是對[惡房客的保護]. 因為怕遇到趕不走的惡房客. 所以寧願空著養蚊子. 也不願意出租

2022-03-18 8:51

JasonStock

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19樓

2022-03-18 8:50

台灣人漲價沒有在找藉口的!

一口氣漲個1萬啦~~

老德帥

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20樓

2022-03-18 8:56

之前韓國升息，大家一直該政府不敢，現在升息，也在該房貸變重，刁民真的很多，然後經濟學學一下好不好，要壓炒房，升息是一個手段，該什麼該

升息一碼 房租該漲多少 ?

升息一碼房租該漲多少 ?