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升息對房價有什麼影響嗎?

一鴛一
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11樓

2022-03-17 17:48

01喇叭哥 wrote:
我在fb看到的是，有(恕刪)

升息能喝止口袋淺的投資客

有能力的投資客基本上都有一套全天候現金流

根本不會擔心升息這件事

當然

升息對一些負債比高的自住客就比較不友善

所以我的建議一直都是傾向買房需自備五成以上頭期款

不需要付五成，貸款兩成

剩下三成可以週轉或建立現金流

RentHA

還是有很多沒能力的投資客啊！正在做包租公包租婆。

2022-03-18 4:50

一鴛一

RentHA 那就是口袋淺的投資客呀

2022-03-18 8:54

只是個過程

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12樓

2022-03-17 17:51

01喇叭哥 wrote:
投資客怎可能血流成河，會斷頭繳不起的都是自住客

所以摔過頭和那一票血本無歸的, 不是投資客, 都是自住客???

flystar1972

帥過頭那群人若是堅持幾年到現在，相信都是賺錢的。

2022-03-17 22:19

eric791112
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13樓

2022-03-17 17:52

房仲當然會說完全沒影響越等越貴呀

但重點根本不是央行升1碼
而是FED今天凌晨的發言
最快五月開始縮表+今年升7次
(縮表後+美國升息的影響為何想也知道至少等2022第四季後才可能清楚)

央行今天跟1碼,楊總甫發言沒說今年不會再升
且他說會密切關注美國動向....
故很可能今天只是剛開始

升1碼貸1000/30年的大概每月多1000
現在升1碼其實還好
但問題是接下來呢?

aka2012

接著美國升息台灣不得不跟，理由是若不跟會導致資金外流台幣大貶，國內物價上漲影響經濟，這波美國若升至2.8%，的確可能撼動房價，以現在房價買房出租，都不如存美金來得好賺

2022-03-17 22:56

hermas

第一季都還沒過完，外資已經從台股提款5000億。13年來的買超全領走了。

2022-03-18 1:15

allenchunwei
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14樓

2022-03-17 17:52

有些地方說真話人家聽不進去的~~

01喇叭哥 wrote:
我在fb看到的是，有(恕刪)

只是個過程

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15樓

2022-03-17 17:57

01房蟲, 哪一隻敢說比這隻還大隻?

一鴛一

感謝過程哥提出一個有力的投資客，證明全天候的資產配置跟現金流重要性[真心不騙]

2022-03-17 18:14

nck816

nck816
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16樓

2022-03-17 17:58

房租又要漲了... 唉嚇到吃手手

嚇到吃手手

清心寡慾
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17樓

2022-03-17 18:01

自住的不好說
但租房的人應該要開始緊張了

Lolei

最緊張的是跟風炒預售的小資族吧[笑到噴淚]房仲今年不缺物件了啊！

2022-03-17 18:08

足羽錐

房仲終於要有很多物件可賣了應該要高興

2022-03-17 21:43

schizoaffective disorder

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7860分

18樓

2022-03-17 18:06

笑死
升息是恐嚇成分居多
為什麼沒有推限貸？

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

jiangbruce888
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3907分

19樓

2022-03-17 18:08

一鴛一 wrote:
升息能喝止口袋淺的投資客
有能力的投資客基本上都有一套全天候現金流
根本不會擔心升息這件事

口袋淺的投資客和自住戶受不了殺下去,口袋深的投資客,看見自家的標的物價值不斷在減少時,是會加碼買進,還是先退出,你能知道嗎,別這麼武斷講說沒用,因為有錢人對錢是更小氣的,取決在預期,當他們預期會有長期間下跌時,跑得比誰都快

atche001

他只是在示範"吹哨壯膽"

2022-03-17 19:53

stynoxyz

stynoxyz
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20樓

2022-03-17 18:11

升一碼是不會有什大影響，但美國今年若連升7碼後，就不一樣了，台灣若跟進升個一半，3碼就好，就會一堆法拍屋和急售屋大量重現江湖了，然後就會開始多殺多，比誰的價錢低，所以要影響台灣房市預估最快也要明年2023才會有明顯的感覺。

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