月幻星空 wrote:
沒建設沒人口 高雄7(恕刪)
買房每1千萬少砍15萬！台積電給勇氣 高雄賣方轉強硬
原文網址: 買房每1千萬少砍15萬！台積電給勇氣 高雄賣方轉強硬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
2021年高雄房市表現火熱，最主要的原因就是台積電宣布在高雄設廠，不論是在地或外地的民眾蜂擁至高雄買房，不過房市大好的結果就是議價空間縮小、成交天數拉長，住商機構統計高雄市加盟店過去1年的成交案件發現，高雄整體成交天數從75.7天增加至76.3天，共增加0.6天，緊鄰台積電設廠區域的路竹更一口氣增加17天。
在高雄市成交較多區域成交天數與議價空間變化。（圖／住商機構企劃研究室提供）
有時候數據不同面向，解釋差很多。
在高雄7區房價慘跌最多21％ ，拿2021年燕巢區房價跌幅19.7%。
但是燕巢區2021年成交天數只要41天，比前1年62天減少21%時間。
燕巢區的2021年議價空間11.3%，是僅次於楠梓、左營區高雄第三硬區(燕巢更是2020年最硬區10.49%)。
所以1坪10.33萬燕巢區，是目前高雄最能接受房價跟區段？
高雄這區立委，在這靠山區的阿蓮、燕巢、旗山、美濃議價空間20.6%第二好議跟甲仙慘到1.77萬還能跌到1.42萬，可能幾乎0建設。
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