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請問現階段預售屋還能換約嗎

ugogy wrote:
讓渡換約規定預售合約裡面寫的很清楚,建商不肯???? 建商有權利不肯????


當然有啊 ! 因為 "讓渡約" 是三方都要承認的,不是只有兩方自己承認就完畢了。

我見過的預售合約中,對讓渡條款就有時間的規定。例如距開工須超過一定時間,建商才開放簽讓渡與換約。時間沒到,建商當然可以不肯。

至於簽私下約,與建商無涉,建商完全無資料,是可以不知道,不甩的。

所以說,想去簽私下約的,自己想清楚。
Hao2538 wrote:
請問大大們現階段預售屋還能換約嗎?


目前政府還未立法限制,還在審議中

所以現階段能不能換約,看你跟建商的約定

合約裡一般會寫

少部分建商不讓換約

大部分是可以的

但有的會限制限於配偶或二等親內

有的不會

另外換約時機一般也會有約定

比如拆鷹架後一個月內

或是對保前一個月都有
tonypan66 wrote:
所以現階段能不能換約,看你跟建商的約定

合約裡一般會寫

少部分建商不讓換約

大部分是可以的

但有的會限制限於配偶或二等親內

有的不會

另外換約時機一般也會有約定

比如拆鷹架後一個月內

或是對保前一個月都有


Yes. 正解。建商要不要給人辦讓渡換約,就是登載在原購屋者與建商的購屋合約中。
抱歉不太懂
預售屋買賣是從什麼時候開始要繳45%稅呢?
是對保之後還是交屋之後啊?
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