一鴛一 wrote:
靠北這是這個月第幾篇實坪制討論了
樓主怨念很深唷=.=
篇幅還沒打敗「少子化」系列吧？
但說不定寫多了，民法 758 條就被淹死，沒拘束力了吧。
2. 換成買A送B，難道會天真認為一樣只要花$65就可以擁有A跟B?~XD
這就好像第二件半價，其實也就是買兩件打七五折，只是半價聽起來比較吸引人而已。
所以為什麼有人說看總價就好，因為就只看我付出什麼以及我拿到什麼（包括地政登記有保障之權益內容），講什麼哪部分送哪部分算錢，那都當 sales talk 罷了。
lawtaipei wrote:
營建管理與地政登記不同步，
弊端叢生有檢討的必要。
已購屋者深怕影響自己權益，倒也無可厚非。
從制度變革方向觀察，抑制建商利用制度漏洞損及民眾權益是趨勢，
時間站在我們這一邊，
喚醒越多民眾，改革的力量越大。
改革過程中也必須保障已購屋者的權益。
總算會用點腦筋了，你現在才知道，問題根源出在現行民法物權主義的登記制度該怎麼配合。每次提醒此問題，就有腦殘實坪粉來貼標籤。制度改不了，就是因為某些腦殘者(說不定是反串)瞎起鬨，提不出可行方法導致。
動民法物權茲事體大，若大動民法，時間不會站在你那一邊。說不定會搞到你以後墳頭都長青草了，還沒搞完。
建商售屋詳列公設算法，並另行計價與登記，不失為可行之道。此法馬上就彰顯那些是灌水公設，那些是必要公設。
不想動腦筋的腦殘粉。請跟我一起推，公設不簽約也不計價，權狀不登記，是為真實坪制。這樣就與美國接軌了。爽呼 ?
Zioso777 wrote:
世界上的房屋都是實坪(恕刪)
台灣若採用實坪制房價
則台灣房價是世界第三
前二是香港與新加坡
實坪制房價再看所得比
相較香港韓國新加坡與歐美澳
台灣人非常低薪
低薪台灣配上實坪高房價
台灣房價所得比是世界第一貴
你說的大致正確，但台灣並無力改變這種狀況。
所謂高房價，就是最好的避孕藥，目前台灣開始走向出生率全球屬一屬二的低，結婚率低，不婚不生，人口快速降低且年年加劇的階段。
待一、二十年後，台灣總人口降個一、兩百萬後，人口減重有成，高房價問題，自然慢慢舒緩。
以華人為主的台灣、香港及中國大陸，幾乎都是靠著人口大幅增加帶來的的人口紅利，對住的剛性需求增加，房價大幅上漲，帶動的明目所得增加，實質購買力停頓不前，甚至倒退，人民雖辛勤工作，但多數人其實僅是瞎忙、窮忙一生。
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