omniyeh wrote:
大哥你不要亂教人家，人家只是來問問而已。
厚~~~, 我沒亂教好嗎?
當年, 西元2000年吧, 我和太太在交往時, 有一次我和當時的女友和女友媽媽, 去竹南拜訪女友的舅媽.
席間, 舅媽沒事就問了句：如果考慮要結婚, 要不要先買房子?
小弟我當年涉世未深, 心直口快, 只隨口回了句：有啦, 有在看, 找到合適的再買.
又無心的說了句： 大哥(女友的親哥哥), 已經結婚了, 還不是還沒買房子?
女友媽媽聽了心中可能不舒服, 打了電話跟女友爸爸告狀, 女友爸爸打電話來唸我一頓.
小弟我當年一夜七次, 不是後來的七夜一次, 還血氣方剛時,
跟女友爸爸回說：我是講真的啊, 大哥還沒買房子就娶了, 我不是沒在找房子, 只是還沒找到. 如果你們覺得這樣不舒服, 那分手也可以 .........
想當然爾, 當下兩老氣炸, 我也不爽.
後來就是, 結婚後幾年才買房子, 買在西元200X年, 那時正是房價低點, 比2000年還低.
如果樓主不是我這種玉樹臨風過程哥.
當年唸大學時參加瓜哥主持的百戰百勝, 還被瓜哥虧說：我們魔王最討厭帥哥了, 會讓你得不了分.
還是不要像我那麼直接.
(後來還是得分了)
xupeishan77 wrote:
小弟今年步入35左右(恕刪)
才35歲, 人生還長, 讓自己欠錢才是賺錢最快的方法
就問你個問題
上市櫃公司有不借錢的嗎? 明明帳上就還有很多現金, 為何還要借錢而不是用掉手上的錢呢?
買房可以當成資產配置的一環
假設開價1200成交1100, 貸款能貸滿就貸滿, 年限要開到最長, 每月繳款壓到最低
那麼400萬還能剩下一點錢投入股市, 繳款低才有錢定期定額買股, 建議是買0050之類的ETF
若有幸遇到經濟衰退, 那麼把房子拿去抵押再貸更多出來投入股市
(經濟衰退要抄底的時候, 依然建議買大盤ETF例如0050, 風險最小)
為何要你定期定額呢?
因為~~大多數新手心情隨著股市波動起伏
虧錢就很緊張, 賺錢就很開心, 結果常常會做出錯誤的操作
這種心情對投資是不必要的, 投資就該心如止水, 把盈虧視為一串數字
定期定額幫你買, 你才能逐漸累積這種心境, 等經濟衰退大跌才有信心抄底
年輕就是要開槓桿, 否則資本太小, 增值速度太慢, 買房揹房貸就是一種幫你開槓桿的作法
何況你又是公務員, 這麼穩定的工作不開槓桿對得起自己嗎?
xupeishan77 wrote:
目前女友特別中意桃園中古屋，地點在敏盛附近，開價約1200左右
盤了後兩人可動的存款加起來也就400
扣掉婚禮、裝潢，不知道貸款比例怎麼抓才好
我自己是覺得買房下去壓力會變得很大，每月的房貸怕會影響生活品質
但女友總覺得彼此年紀都老大不小了，還為此吵了一架
過來人給你經驗談！
1.婚禮一切從簡，辦個風光的婚禮是最沒意義的一件事，除了雙方父母，其他的賓客沒幾個是帶祝福的心，菜色比新人重要啦，而且那些所謂每好的回憶，過幾年你就會忘光光。牆上掛個大大的婚紗照，過幾年你就會想拿下來，因為太土了。
2.家具家電買好一點的，其他什麽木作裝潢一切從簡，網路上一堆美侖美奐的裝潢，99%都是業配文啦，拍照時打光P圖一堆後製，不要被騙！而且99%的裝潢到後來你會發現一點都不實用，看久也膩了！
3.盡量多湊出點現金當頭期款，可動存款400那就拿四百，婚禮簡單點辦一般是不會虧，兩口人買家具家電，50萬夠了，跟雙方家長借一點。
4.影響生活品質這種東西，叫做自己嚇自己，為不想買房找藉口而已。台灣有一千多萬的成年人，大家都是這麼走過來的，也沒壓力大到跳樓，你怕什麽？
根據我在社會上走跳這麼多年的經驗，很多事情剛開始做的時候會怕東怕西，等真的頭洗下去了，你會發現其實也就這麼回事還好而已。
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