01白虎哥 wrote:
房仲統計內政部資料，(恕刪)
本來少子化會跌
本來少子化會跌？
其實這個觀念有錯，你們想想看：
嬰兒有能力買房子嗎？
小孩子有能力買房子嗎？
講個極端的假設，假設2022年~2040年的十幾年，台灣沒有半個嬰兒出生，那市場上是否還有買房的需求？
答案當然是肯定的，因為這段期間內，每年仍約有20~30萬人，進入30歲以上階段，來到人生需獨立或成家的年齡。不生小孩，他們能把所有的經濟能力，集中於購屋，購屋能力更強！
（你可以看看，現在市場上的新屋或預售屋，兩房、甚至一房的小坪數房屋，市場接受度越來越高了）
所以少子化，對房屋需求的影響，不在現在，而是在幾十年後。
多數人只關注在少子化，其實影響人口的另一端因子，那就是死亡人數，這才是精彩。
依內政部公佈，台灣
2020年死亡人數17.3萬。
2021年死亡人數18.3萬。
依國發會預估，台灣
2022年死亡人數將超過19萬，2023年死亡人數將超過20萬，2030年後，每年死亡人口超過25萬，往30萬逼近。
之後的幾年起，年年死亡人口超過三十幾萬。
這才是台灣人口減重的最重要關鍵！
