給房仲業者專任約解約的存證信函如何填寫 (第2頁)

11130分

11樓

2022-01-13 10:59

晃動的控肉 wrote:
請教高手，我和房仲簽一年專任約，但半年過去房子遲遲未售出，我一直繳房貸，想解約或改一般約招拒，有範例貼上來會超級感激

合約都簽了

還想打官司

你憑合約哪一點覺得你會贏?

台灣No.1

90240分

12樓

2022-01-13 11:13

晃動的控肉 wrote:
請教高手，我和房仲簽一年專任約，但半年過去房子遲遲未售出，我一直繳房貸，想解約或改一般約招拒，有範例貼上來會超級感激

放心, 不管專約或一般約, 這陣子以來, 很多人物件賣不掉, 跟你一樣一直繳房貸.
買方逐漸退場, 就算你改成一般約, 一年也過去了.

跟仲介簽專約, 真的傻了.
目前無解, 只能等合約到期.

挖鼻孔

maybe13

273分

13樓

2022-01-13 11:14

房仲都沒有帶客人來看嗎? 有沒有幫你做廣告? 這些都是你可以問房仲的，簽了專約給他，他花了多少心力在幫你行銷?
直接把你的物件廣告貼來看吧，現在這個市場，好的物件不用二個禮拜就賣掉了。
況且合約時間沒到，就算寄存證信函裡面要寫甚麼? 頂多只能寫期滿不續約。

bridon

80分

14樓

2022-01-13 11:23

物件不差的話,開個實登差不多價錢,以目前的市場應該一下子就賣掉了
仲介不可能故意整你不幫你賣,賣了他才有績效

90240分

15樓

2022-01-13 12:22

bridon wrote:
物件不差的話,開個實登差不多價錢,以目前的市場應該一下子就賣掉了
仲介不可能故意整你不幫你賣,賣了他才有績效

我知道的是, 專約的話, 仲介會拖時間讓屋主急, 急了就會降價, 降價更容易成交, 或價格壓到值得仲介自己或找人吃下來, 獲利更大.
水很深的.

挖鼻孔

27140分

16樓

2022-01-13 14:27

只是個過程 wrote:
我知道的是, 專約的話, 仲介會拖時間讓屋主急, 急了就會降價, 降價更容易成交, 或價格壓到值得仲介自己或找人吃下來, 獲利更大.
水很深的

不管一般約還是專約

仲介都可能會讓屋主急唷

最簡單的方式就是簽一般約7天

一次分散給三家以上去玩就好

但是價格要講好

不然網路開價會很亂

好物件通常一週就賣掉了

1076分

17樓

2022-01-13 21:22

既然都說是專任「約」，那當然是一切按照合約走，而且簽約期為1年，期限也還沒到，房仲有違約行為嗎？