最後一次建議了，現階段自住客不要入場買房 (第2頁)

lichujen
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11樓

2022-01-06 14:34

newfisher wrote:
那些投資客和房仲總會(恕刪)

抱歉，整篇看完，完全看不出你的論說邏輯。

但地點、周遭環境、房子屋況、通勤、價格都要非常妥協
買下去之後只會無盡的後悔
現在1000萬買的房子，也許帳面上會漲到1500萬，但僅限於帳面
未來1500萬買的房子，實際價值和未來性可說遠勝於前者
究其原因就是選到好地點和物件
一間三芝區的大坪數房子，實際價值遠遠打不過大安區小坪數房子

自住客買三芝大坪數？1000萬？到底在說什麼？

當你手上的錢沒辦法很快積累財富，也就是錢滾錢的話
自住客要做的是保留和積累這份財富，在適當的時候把它花出去

花到那裏去？買車出國吃大餐，到老再去睡公園？

高級科作業

重點就是如標題阿很難理解嗎

2022-01-06 19:34

ap12

我有懂，他是說以後同價可以買到比現在好的

2022-01-06 22:45

newfisher

newfisher
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樓主

2022-01-06 14:38

我也不是說不要買房
而是說現在這市場不適合進場
就好像玩國戰遊戲，遊戲已經玩一陣子了，玩家才入場
地和資源都被占光，除非是氪金大老，否則怎麼玩
當然要等下一波重新開局啊
不過蠻建議把房仲當成實戰演練對象
反正房仲唬爛自住客也學習唬爛
把他們的時間變成你的經驗值
中間培養自己的投資眼光和適合自己的房仲當人脈
等下一波機會來，才能找對時機和有門票入場
至於嫌麻煩的，就等著，反正疫情後肯定會有小泡沫說不定大泡沫
完全沒錢的也就算了，現在能進場自住的也算有小本了
存好錢就一定有機會入場，現在幫那些套住的投資客解套
以後他們就變成搶物件和抬價的競爭對手
資金不算充裕的自住客S物件A物件不用奢求
但至少要有B物件，未來的自己和子孫才不會埋怨

sunnight123

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13樓

2022-01-06 14:39

自住客現在不進場，下一次進埸就要2025了。

kevinCW

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14樓

2022-01-06 14:54

lawtaipei

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15樓

2022-01-06 14:57

newfisher wrote:
現在幫那些套住的投資客解套
以後他們就變成搶物件和抬價的競爭對手

所以現在應該坑殺投資客，
如果真的讓他們在這波解套，
後果不堪設想。

kopin0720

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16樓

2022-01-06 15:11

newfisher wrote:
我也不是說不要買房而...(恕刪)

問題是09年大漲那時候，
市場也是這樣聲音。
我選擇能力範圍內進場，
當時買了間500萬的中古三房，
如果大家一起漲我也有份，
如果全台灣大家一起打八折我也不怕，
甚至可以趁機換大。
總之，買房要有全台灣一起打八折也沒差的準備。

登卡普

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17樓

2022-01-06 15:17

lawtaipei wrote:
所以現在應該坑殺投資客，
如果真的讓他們在這波解套，
後果不堪設想。

商場如戰場！是一直都在廝殺，不是只有現在而已。真心不騙

簡單的講：1個窮人對房市來說是零，100個窮人也是零，再1000個窮人還是零，為什麼這

麼多的窮人都是零呢？因為他們通通都買不起所以是零，但是他們不會因此而認命，他們會

彼此競爭互相壓榨，最後有人會勝出，此時這位優勝者就能升級為買家算【1席】。

登卡普

所以要借貸兩清後才能算【1席】，在此之前都是彼此競爭互相壓榨。[安慰]

2022-01-06 15:59

_Emil_

給登卡普一罐啤酒。

2022-01-06 16:56

KK84356

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18樓

2022-01-06 15:33

現在是新房溢漲，投資客跟進炒房！

房仲的立場是只要成交，不管你是投資客自助客，未來漲幅風險都與他無關，只要成交有服務費💩都能吃，未來漲幅大那麼賺，他還需要做房仲嗎？自己不買的房叫你買就對了！

amt8361

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19樓

2022-01-06 16:18

newfisher wrote:
那些投資客和房仲總會(恕刪)

個人建議是自住不論何時當下就要進場買房.非自住就自行斟酌這時機點了....

jiahsien

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20樓

2022-01-06 16:30

登卡普 wrote:
所以買不起就別買了，(恕刪)

那應該要修法

房東不能隨意漲價、趕走房客；只有房客願意接受漲價、願意解約
房客需負擔房屋稅、土地稅、修繕；而這部分政府可以透過補助方式回饋給房客
以及禁止非法套房雅房出租
房東必須繳稅。
房客惡意破壞房屋結構則房客必須修復。

而不是~

政府租屋補助卻沒幾個房客敢申請，因為申請後房東就會被收稅，收稅後就轉嫁到房客身上。
到最後補助有跟沒一樣，還要被房東念。
再來合約剛過就漲價，不漲就搬～對房客基本上沒什麼保障可言。
當然不可否認也有濫房客，所以修繕、稅金房客自己繳，我覺得很合理，自己門窗弄壞自己花錢修阿..