房市有這麼熱嗎？為什麼我無感 (第2頁)

lichujen

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11樓

2022-01-05 20:16

Franklineee wrote:
身邊根本沒聽到有什麼人在買

物以類聚，人以群分，網路上一堆魯蛇抱團，版主身邊？？？？？

newfisher

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12樓

2022-01-05 20:19

stynoxyz wrote:
房市是很熱，你沒聽到(恕刪)

但更多的是不肯降價的房東
房仲收入才是最準確的
9-10月前和去年才真的是黃金時期
現在房東不肯降，認為房市還會更熱
買家在觀望
雖然新聞熱炒
但因為疫情獲利的產業或玩股玩虛擬幣等等大賺的
一些有錢大媽團，會進場想進場的差不多也進場了
而因為疫情受創或無因此獲利的，這部分拿錢出來就比較謹慎
再加上明年打房消息和升息消息
現在入房市很難快速套利出來，資金也在觀望

chototsumoshin

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13樓

2022-01-05 20:44

我覺得有，這2年資金氾濫。

之前打第2劑疫苗去某商工，注意到該學校對面角落要賣，而且刊得價格可以。

想說殺一點看有沒有機會，打去問結果已經賣掉了。

後來又一塊工業用地我已經跟對方說好價格了，但後來一個消息說有人要加價買我相中的那塊。打聽後那個人還是我堂姐。

xsteven2000

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14樓

2022-01-05 20:54

「樂屋網總經理蕭政華指出，今年第二季全國房價所得比為9.07倍，也就是民眾必須不吃不喝9年才買得起房子，而七大都會區中，只有桃園市、新竹縣市、台南市和高雄市低於全國標準」客氣了...我至少20年

tonypan66

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15樓

2022-01-05 20:55

Franklineee wrote:
身邊根本沒聽到有什麼人在買

2021年的家戶購房比也就4%

就是說，每100個家庭只有4戶買房

等於25個家庭只有1戶買房

你沒感覺很正常

arrem5104

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16樓

2022-01-05 21:31

我這一區是造鎮計畫區，一共3000戶，剛蓋好，我這棟兩年前交屋，入住率9成今年底最後一棟500戶，開始交屋，入住率也有7成旁邊還有兩小區更早前交屋幾乎都是滿的，後面還有一棟也是千戶規模正在蓋
前面那條新開的路，短短100公尺，即將迎來第三間便利店
說句坦白的房子好不好賣，我是沒啥感覺，因為看不出人潮在哪...但住房率不會騙人，看機車車位空不空最準，
個人是大樓委員，幾戶租幾戶自住再清楚不過了，這是騙不了人的

小晨勃道尼

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17樓

2022-01-06 0:38

你身邊沒人買應該是經濟能力的關係？
身旁一堆人買，連那種我覺得天價的預售屋都有人下手

秋日晴光

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18樓

2022-01-06 1:45

「物以類聚」
「物以類聚」
「物以類聚」

我認識的人也沒有人買「保時捷」，所以一定是賣車的業務，開車出來亂晃，
造成路上有很多「豪車」的假象。

Allegheny

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19樓

2022-01-06 2:11

不同人、不同縣市、不同區、不同社區
你問入住率如何，答案都不會一樣啦微冷笑

要是討論的是整體入住率，除非台灣現階段剛需人口大上漲
不然整體入住率短期都不會有大波動。

如果你定義的房市很熱，是指有賣出去、卻沒人入住的這種交易量
就市場來看，沒人入住的成交，跟沒賣出去是一樣的
只是賣方換人而已，從批發(建商)成功轉手到零售(一般投客)
真正要用到的買方
數量長年負成長，在這類交易中根本從頭到尾沒出現