投資客都不碰的房子自住客就別碰了 (第2頁)

一鴛一
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11樓

2021-12-21 13:40

newfisher wrote:
我也不太會分析
不過市面上房子如果會大漲，投資客為什麼不入手
投資客天天觀察房市，絕對比自住客還懂十萬倍

不入手？？

投資客早就入手了

停利時再加價賣

講這麼多

還不是之前自住客一直等崩盤

以為每個投資客都會撐不住然後賠錢賣

結果發現跟自己想的不一樣

加上全世界印錢通膨起來

才後悔聽信魯空言

拜託

賠錢的那是口袋淺的窮套或沒腦子的投機客

跟投資客差很多好嗎

投資客500萬買10間

投機客5000萬買一間

那個風險大

還有

你應該是問建商才對

房價的漲因素在於建商建屋成本

投資客會看多絕大部分是因為建商購地成本逐漸增高

每一個案子開價都會比下一間高

投資客賣的上一期不會比建商下一期還高

所以跟投資客沒關係

newfisher

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樓主

2021-12-21 13:47

一鴛一 wrote:
不入手？？投資客早就(恕刪)

投資客入的是已經不在市面上的房子
現在還在市面上的房子既然必賺
那應該搶購一空啊，繼續把房市炒起來
不是賺更大~~~

一鴛一

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13樓

2021-12-21 13:53

newfisher wrote:
投資客入的是已經不在市面上的房子
現在還在市面上的房子既然必賺
那應該搶購一空啊，繼續把房市炒起來
不是賺更大~~~

你想一想你的盲點在哪

0050ETF買20年還必賺咧

怎麼不見每個股民借錢買爆

要掃房可以呀

你給錢投資客就掃

投資客又不是槓桿開到爆的笨蛋窮套

每個投資客都有自己的槓桿比

我自己是不超過2啦

扣打3000萬不會買到6000萬

newfisher

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樓主

2021-12-21 14:40

一鴛一 wrote:
你想一想你的盲點在哪0050ETF...(恕刪)

那你看法就和我一樣啦
接現有既存在市場的房子
大多數都是接盤幫人解套
現在漲幅就卡在那，炒不上去
市場聲音很響亮，但接盤的越來越少

annpollo13

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15樓

2021-12-21 15:01

現在要打的就是投資客
聰明的當然會避避風頭不要那麼高調

一鴛一

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16樓

2021-12-21 15:16

newfisher wrote:
那你看法就和我一樣啦
接現有既存在市場的房子
大多數都是接盤幫人解套
現在漲幅就卡在那，炒不上去
市場聲音很響亮，但接盤的越來越少

大多數幫人解套？？

是建商跟投資客加價賣給自住客吧

現實就是民國1年漲到民國110年

明明只要大家都不買等個10年就會崩了

但每年都有自住客忍不住出籠加價買房

投資要賺就是躺著數錢等人過來加價買

漲幅卡在那很好呀

我是希望明年崩一崩

又有便宜房子可以囤

最好把那些只有一間房的自住客打回原形

不過也要自住客便宜賣才有機會啦

畢竟房子佔比投資客只是少數

或是股市崩盤持續半年以上

因為股市跟房市是正相關

擔心房子跌的那叫窮套

口袋淺被洗出去最好

擔心房子漲的那叫魯空

沒錢就是乖乖租房

tonypan66

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17樓

2021-12-21 15:36

newfisher wrote:
那你看法就和我一樣啦
接現有既存在市場的房子
大多數都是接盤幫人解套
現在漲幅就卡在那，炒不上去
市場聲音很響亮，但接盤的越來越少

你沒看懂鴛大的意思

就像吃美食

一個人的肚子是有限的

再好吃也就是吃到飽、吃到撐

不可能無止境的吃下去

買房也是一樣

買到沒子彈了

自然就會停下來

而不是像開板大你說的

既然划算為什麼不繼續買

-------------------------------------------------

開板大這種二分法有很大的問題

就像一個房屋買賣

一個是買家，另一個就是賣家

照開板大的邏輯

如果房價還要漲

那賣房的就是個傻子

如果房價要跌

那買房的就是個盤子

總有一方是傻子

事實是這樣嗎

每年都有三十萬棟的交易量

難道每年都有30萬個傻子？

Z3300

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18樓

2021-12-21 15:40

丈母娘：你們要結婚了，有考慮買在哪邊嗎?

女婿：現在是高點，投資客都不碰的房子，我就不碰了

丈母娘：掰掰

慕尼黑啤酒肚

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19樓

2021-12-21 16:04

我名下沒有房子 =.= 也買不起

不論房價未來到底是漲是跌~~
但是以前上課老師講~~市場在哪裡？看哪裡有利可圖，那裏就是市場。

這房價從以前無殼蝸牛上街抗爭時代，一直討論到現代
好像熱度一直沒有降過
或許真的有利可圖，只是我看不到在哪裡~~也沒有本錢入場罷了

newfisher

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樓主

2021-12-21 16:21

tonypan66 wrote:
你沒看懂鴛大的意思就(恕刪)

如果仍然一直有漲價空間
就能催吐讓可以吃更多
現況明顯就是很多人哽在喉邊吐不出來
歷史證明通常到了這個時候就會有一劑瀉藥幫排毒
讓有些人不得不吐出來，讓有資金的可以在適當價格進場
現在新聞炒成這樣，但市場已經沒新聞的熱度這麼高
就是開始冷卻的證明，除非忽然有什麼發生