請問現在房價會是在近期的高點嗎? 另銀行估價估不到要怎麼辦? (第2頁)

aa11zzxx

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11樓

2021-12-10 10:21

銀行估不到就是該房沒這價值阿，明眼人都知道的事，

就是有人看不破，我都等銀行估價比售價還高的時候買，

台灣人就愛一窩蜂，別人搶自己也要跟著搶，

結果就是出現一堆冤大頭。

kuan93

台中房價約3個月漲一次.今年1月到4月漲1.200萬.4月到7月又漲1.200萬.7月到現在又漲1.200萬.我小孩從今年初開始找房子.同社區就是這種漲法.年初1千出頭可以買到.12月要1500了

2021-12-10 12:13

我愛巧克力機

同意K大

2021-12-10 12:50

我愛巧克力機

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12樓

2021-12-10 10:24

黑羽斷翼 wrote:
事先鑑價和事後鑑價....(恕刪)

內行，正解，我個人的案例就是像你說的

總價相差了70萬，錢很緊的人，建議問清楚

chun0che

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13樓

2021-12-10 10:33

自住就沒差了吧? 我從沒聽過房價有低點?
當年SARS有跌了一下下, 但武肺快2年了, 不跌反漲,
如果有決定是要買來自住, 就早買早享受吧!
(買了就不要再看房價, 至少5年後再來看)

宏茂相機維修工作室（http://www.dcfixer.idv.tw）

kuan93

台中房價約3個月漲一次.今年1月到4月漲1.200萬.4月到7月又漲1.200萬.7月到現在又漲1.200萬.我小孩從今年初開始找房子.同社區就是這種漲法.年初1千出頭可以買到.12月要1500了

2021-12-10 12:15

chun0che

我2000年買房至今, 聽近期賣賣的鄰居說, 房價已經翻了4倍了. 可是我的薪水並沒有翻4倍啊! 一方面慶興自己買得早, 一方面覺得年輕人很辛苦, 如果投胎不夠努力, 光靠出社會努力是不夠的.

2021-12-10 14:20

頑固石頭

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14樓

2021-12-10 10:43

其實現在銀行真的估很低...

原因為何...

現在只要出事全民都會擺爛不管丟給銀行...

所以銀行真的很怕...所以乾脆估低..至少出事部會被罵的難聽

勇者小欽

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15樓

2021-12-10 10:49

rongbear711 wrote:
請問若是要自住的近期(恕刪)

如果要期待未來要降價不太實際，頂多漲幅較少，如果手上資金不是很充足，就建議找房屋仲介多看幾個物件，不一定要買，而是先觀察看自己的資金是否能應付得上大環境的屋價，當然，若期間有看到喜歡的，且自己能力夠，那也可以下手，買房不要只單看價格，還要找自己喜歡的格局跟環境喔，加油~~

kuan93

先求有再求好

2021-12-10 12:16

一鴛一

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16樓

2021-12-10 10:53

自身條件估價不到就不要買

或是把頭期拉到5成

沒4成以上就不要買了

風險增高不少

浪漫狂狠亦仁亦俠

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17樓

2021-12-10 11:18

chun0che wrote:
自住就沒差了吧? 我...(恕刪)

請把時間拉長來看，看看以下三張圖，大家參考

2003年SARS是結束1992-2002房地產十年空頭的最低點，之前民國75-78年（1986-1989年）三年漲三倍的房地產急漲行情

2003之後，房地產多頭二十年，大家可以參考看看，不一定要看極短期，雖然凱恩斯說過：長期我們都死了

綜上，如果是自住需求，個人建議還是價平量穩的期間購入，至少不會吃虧，急漲行情被促銷話術購買（如果不是投資，現在投資至少綁五年奢侈稅，現在逃的掉嗎？存疑），後悔的機率比較大

我愛巧克力機

你這樣讓11樓的哥還有13樓的留言，情何以堪….

2021-12-10 12:06

lawtaipei

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18樓

2021-12-10 11:35

aa11zzxx wrote:
我都等銀行估價比售價還高的時候買

可遇不可求。

aa11zzxx

多數人真的遇到這種狀況還不敢買哩，都會覺得還會更低。

2021-12-10 11:48

紅塵傲笑

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19樓

2021-12-10 11:45

rongbear711 wrote:
請問若是要自住的近期...(恕刪)

你去聽這期最新的podcast
房市專家都說明年只會越來越貴！
不一定準，就看你相不相信而已！

stynoxyz

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20樓

2021-12-10 12:23

最近房地產價格的確很亂，像我這一個月剛買台南安南區精華地區在安和路一段的土地，一坪買10萬多，但買的這一空地正隔壁地主喊要開價20萬賣我，而看數字網的，那附近開價一坪20~30多萬的一堆，房仲說我買的10萬多元一坪是合理正常價格，那些20~30萬的全部都是喊爽的，不會成交的，所以實價登錄也找不到

建議可以再等等，現在價格各喊各的，若用實價登錄的價來看，銀行的確很難估。