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內政部禁預售屋轉售

leopard3cat wrote:
 請問P大...(恕刪)

個人認為通過機率不高,
可以課重稅(也就是前幾波打房的方式),
但是要以「違法」去定義「自由市場買賣行為」,有失比例原則(當然罰金也是課稅的一種,但就像買菸有所謂的菸捐,不過抽菸不至於違法吧?)
再來就是此次打房與前幾波有否抵觸?例如獲利部分已經要課稅,這次又要罰金,那所謂的獲利要如何定義?是與合約的價差嗎?還是要再扣除應繳納罰金呢?
我認為會通過,畢竟是打投資客不是打建商,敢買預售本來就有風險,不要講什麼失業什麼的,那本來就是自己要負責,而且溯及既往,舒服了投資客
我要是建商我會高興死了, 本來投資客賺的錢, 自己來賺, 投資客出的價都有人會接手的話, 那我建商幹嘛不再賣高一點.
肥仔貓

很多都是投資置產考量而已,真的要自住其實已經很少了,我認識的全部都有房子了

2021-12-10 7:49
紅塵傲笑

我不知道哪種多,不過今年確實我身邊的同事都買房而且都是自住,包含我也是,真的去看房還是有蠻多自住客的~

2021-12-10 8:42
01另一篇
房市變天前兆? 11月中古屋看屋減1成
通過機率很高
預售的漏洞是一成不到就能買賣吧
重點是預定而已不是買賣沒"稅金"吧
強逼吞貨就結了
當低能搶地高收盤子
老大哥已經吃飯達成都更協議
年輕人就是太衝動
大把老房子只要玩玩政治都更
只有傻子才搶高價地
三爽協議
政府都更。建商容積倍倍卷。無殼有窩
pxxyzza wrote:
個人認為通過機率不高,

  時代不一樣了,美國聯準會宣布2022年6月停止印鈔,終結13年來的大放水,各國終於可以開始通貨緊縮,修正極度扭曲的金融經濟。一個國家公務員終生薪水連房子都買不起,台灣900萬間房屋,空屋高達166萬間,那叫正常嗎?
  以前萬年國大自廢武功,招開國大會議廢除國民大會,那些萬年國大願意放棄特權嗎?當然不願意!但有些力量比貪官奸商更強大。
  不保證一定通過炒房族被抓去關的法案,但只是時間問題,行政院會看準時機,只要美國宣布提早停止印鈔?打房法案就會送到立法院審核。最差情況,等2022年6月美國完全停止印鈔,再把法案送到立法院。到時一堆炒房立委只能含淚投下同意票。因為有比貪官奸商更強大的力量在推動。貪官奸商的特權暴利,當年也是這股力量推動的。
  其實今年3月和10月的囤房稅打房法案送到立法院,都是有國際金融經濟因素支撐的,雖然蔬菜以時機還不夠成熟擋下來。有興趣的人可以去思考原因是什麼?對了,台灣推出囤房稅只是時間問題,看懂國際財經資訊,就會知道台灣何時會推出囤房稅。目的可能不是為了打房,因為到時台灣房價早就崩盤了!

內政部表示,禁止炒作行為,嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為,違者將處罰100萬至500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。

炒房被抓去關?不再是德國和中國的專利了。


絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
DIY LOVE

不用違法,繳預售屋解約的違約金即可。其實我不是很想回覆你,因為你在鬼扯找藉口。

2021-12-10 14:18
kevin751216

要選舉了絕對會通過,政府不可能去替你的人生風險負責,只是我猜違約罰款應該會下修成10%

2021-12-10 22:30
工作沒了,不能轉賣,可以違約賠錢阿...
沒那個屁股就不要吃那個瀉藥嘛
要買之前先惦惦自己的斤兩,不是看人家買就一窩風跟著買,超過自己能力範圍,最後倒楣的還是自己
pxxyzza

原來工作不能調度啊 人民不能有遷徙自由啊 去看看憲法吧 需要花錢買自由 這樣合理嗎

2021-12-10 9:22
亮的發白

憲法不是漲價歸公,請憲法?你要確定捏。

2021-12-10 16:09
工作沒了沒能力繳房貸可以加價30賣啊,30內又不會課稅,可是工作沒了繳不起又不肯便宜賣,這才是可撥的地方。
airway12

現在看起來是都不能賣,即便不加價都不行,只能解約認賠15%,不知我的解讀是否正確。希望有修正空間,允許不加價轉售

2021-12-10 16:37
kevin751216

你知道有多少投資客都走不加價轉約,價差undertable嗎? 這招行不通的

2021-12-10 22:21
炒中古屋

中古屋貸款
基本上很難超過市價的七成
老中古屋甚至只有五成

萬一出現中古屋貸款政策
不就直接gg
直接禁止建商賣預售屋就好了,只能蓋好再賣,扯一堆做什麼
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