• 2

拿台灣房價跟日本東京比,會覺得台灣房價合理嗎?

lycer wrote:
=======
東京近畿每坪62.4萬(實坪)反算台灣公設比35%,一坪等於 62.4萬 X 65% = 40.56萬
=======

日本薪水是你的三倍

換算下來
一坪1x萬
而且還是房蟲說的蛋黃區

食衣住行就是民生必需品
拿這種東西來炒作
就是缺德

所以買不起就別買了,用租的就好,早就說過了要按照食、衣、住、行的優先順序!

第一要先吃大餐,第二買潮牌衣服穿,第三才是房子,因為餓死會比窮死快,很多人窮一輩

子也不會死,但是餓個幾天大概就頭昏眼花不行了,所以吃大餐肯定要排第一,而且沒有房

子走在路上又沒人知道,但是沒穿衣服你敢走在路上嗎?因此買潮牌衣服穿要排第二。一直

以來訴求的就是居住正義,從來也沒人說是買房正義,買不起就是用租的,社會住

宅也是只租不賣,不懂為什麼一定要買房被壓榨,房價不合理還拼命買?
lycer wrote:
日本薪水是你的三倍

都2021年了, 哪裡來的三倍
日本20年來名目GDP都不漲, 台灣從1.5萬美漲到3.2萬美
以年薪來說, 薪資差異已經縮小到2倍了
而捷運是台北2.5倍, 房租是台北2倍, 公共事業費是台北2倍, 外食是台北2倍, 自己煮大概1.5倍, 平均生活花費大概是住台北的2倍左右
存到錢買房其實也沒有台灣人想的那麼輕鬆
deepnet wrote:
以今年日本不動產經濟(恕刪)

我隨便找的一棟房子, 在東京中央區八丁堀站附近的兩房一廳公寓
73.30m²(22坪)要價1.295億, 似乎沒有停車場
換算一坪要144萬台幣
管理費+修繕基金一個月要8300台幣, 一年要10萬台幣
就算年收入是東京的平均值約200萬台幣好了, 養起來也不輕鬆

https://realestate.co.jp/zh_TW/forsale/view/898534
deepnet wrote:
以今年日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)16日公佈調查報告指出,2021年8月份日本東京近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆增26.4%至4,413萬日圓,3個月來第2度呈現增長;每平方公尺單價揚升13.4%至78.7萬日圓 !

看好 ! 日本東京近畿地區住宅大樓每平方公尺78.7萬日幣,每坪787000 X 3.305 = 2601035 (日幣) 每坪台幣= 2601035 X 0.24 = 624248 = 約62.4萬/坪

東京近畿每坪62.4萬(實坪)反算台灣公設比35%,一坪等於 62.4萬 X 65% = 40.56萬

大家還會覺得台灣含公設的房價合理嗎 ?

羨慕日本的房價嗎牛牽到北京還是牛,魯蛇爬到東京還是魯蛇,改變不了。

有陽光的地方就會有陰影,有陰影的地方也會有陽光,買不起的日本人照樣睡紙箱











meridian wrote:
都2021年了, 哪裡來的三倍
日本20年來名目GDP都不漲, 台灣從1.5萬美漲到3.2萬美
以年薪來說, 薪資差異已經縮小到2倍了
而捷運是台北2.5倍, 房租是台北2倍, 公共事業費是台北2倍, 外食是台北2倍, 自己煮大概1.5倍, 平均生活花費大概是住台北的2倍左右
存到錢買房其實也沒有台灣人想的那麼輕鬆


沒錯!
現在的日本薪資不會像以前有三倍的差異。
30多年前在日本上班,月薪約6-7萬台幣左右。
到新宿見個世面,麥當勞或路邊攤吃飯都要900-1000日圓左右,而現在去松屋吃飯,只要約600圓;問當時的同事,最負擔不起的是教育費,不敢生小孩。
現在日本剛畢業大學生的薪資,也不是都可達到6-7萬台幣的月薪。所以日本年輕人買不起房,五大區租屋需求蠻大的。
meridian wrote:
都2021年了, 哪(恕刪)


你誤會大了...
大家的薪水可能有漲,拉近變成2倍

但魯蛇的薪水是停滯不前的,所以差3倍很正常
Do you understand?
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?