lawtaipei wrote:
在野的民眾黨呼籲政府正視囤房哄抬房價的社會問題，
提出以下建議，
首先是朝野黨團應攜手合作通過囤房稅，
在個案處理上，要調查是否有違反公平交易法的聯合行為、不實廣告，
甚至以刑法第251條囤積民生必需品罪來遏止囤房行為。
新聞來源:民眾黨籲朝野攜手通過《囤房稅》修法
政治人物真的會通過囤房稅嗎?會不會打到自己或背後的財團?
在執法方面，真的可以強硬執法嗎?
希望我們的社會更好，往平等、均富的方向發展。
我好奇
囤房的定義是什麼??
一個人努力了一輩子
買了5間100多萬的房(這種房,..目前除了台北市找不到外..各縣市都有..位置郊區而已)
一輩子沒賣過房.所以他等於是囤房???
一個人買了2間各1億的房.去炒作.去買賣.
旦因為他沒超過3間..所以他是是合理的買房投資???
真把那5間100萬的房放出來
年輕人會看他一眼嗎?
炒房團可以幾乎無限向銀行借錢炒房的原因 , 是因為銀行存款爆增 .
30歲以下的人 , 應該看不懂下面敘述 , 因為他們沒有經歷過2008年次貸風暴 .
銀行存款為什麼爆增 ? 因為2008年美國次貸風暴重創美國經濟和投資人信心 , 只好不斷印鈔維持美國經濟 , 造成國際美元氾濫貶值 , 投資公司找不會貶值的地方放錢 , 避免財富縮水 , 歐元和黃金都漲價到高點 , 而台灣長期印鈔壓低匯率圖利出口商 , 台幣幣值低估 , 所以外資大量匯入台灣買台幣 , 每年匯入1~2兆台幣左右 , 台商2019~2021年優惠稅制的福利下 ,匯回台灣只有3000億台幣 , 一年只匯回1500億 , 相比外資海量資金匯入台灣，根本不算什麼 . 國內銀行存款爆增 , 銀行錢多到沒地方用 , 炒房團看到有機可趁 , 大量向銀行借貸款買地炒房 , 哄抬房價地價 . 這時台灣銀行犯了２００６年美國華爾街的世紀金融大錯誤，為了一點點貸款利潤，任意放貸給炒房團去哄抬房價地價，十幾年來薪水沒漲，房價漲幾倍，軍公教和絕大多數勞工根本買不起房，房市小泡泡升級成房市大汽球，房價嚴重高估。最致命的是，銀行居然用哄抬出來的超高房價去評估放貸額度！真正價值５００萬的房屋，哄抬到１千５百萬，銀行居然敢放貸８成１２００萬！遠超過房屋真實價值！跟２００７年美國房市熱潮一樣！房價遠超過勞工所能負擔，炒房團買通華爾街信評機構，對次級房貸做出錯誤的價值評估！即使大量勞工繳不出房貸，收賄的信評機構仍將次貸維持在ＡＡＡ最高等級，甚至連負責監督的政府金融公務員，都放棄監督金融職責，跳下去幫炒房團打工賺大錢，甚至將不良次級房貸大量打包，和極少數ＡＡ級房貸一起打包出售，一堆有錢不做功課的傻子就去買了，買來才發現裡面一堆都是垃圾的違約次級房貸呆帳，美國房價與金融的信用，不斷的被華爾街的貪腐侵蝕！那會發生什麼事？完全沒人監督炒房團的情況下，房價是否能永遠漲上去呢？
２００８年繳不出房貸的人數暴增，被騙去參加美國大炒房的投資客，突然收不到利息了，連本金都拿不回來，華爾街收賄的信評機構，才緊急把次貸的評價降到垃圾的ＣＣＣ等級，但太遲了，全世界盲目的投資者都被套牢了！雷曼兄弟只掏空１６兆資金而已，就引發全球金融風暴，美國被迫印鈔十幾年至今，以通貨膨脹做為代價，才能挽救經濟，彌補當年華爾街貪腐的金融機構所犯下的世紀大錯誤！
看看今年的大陸恆大建商，也是付不出利息，８兆台幣的債務還不出來，華爾街信評機構才肯把恆大債券列為ＣＣＣ的垃圾等級......然後呢？美國總統不斷要求北京代還負債，問題是大陸政府負債是恆大的幾倍，自身難保，美中關係惡化，也沒必要砸大錢去救美國投資公司。接下來會發生什麼事？大家心裡有數。
還有一個很重的資訊，外資每年匯入台灣１～２兆元資金，但２年內台股爆漲，外資居然賣超台股１兆元！也不去買台灣的房屋！外資完全看空台灣股市和房市，只把台灣當成資金的避風港，等美國停止印鈔，美元停止貶值，才會離開台灣。
回到主題。本來不動產貸款維持在２６～２８％，在銀行法規定的安全放貸成數３０％之內。當美國因為國內通貨膨脹壓力，明年夏天被迫停止印鈔，外資撤離台灣，銀行存款大幅縮水，短期內外資大舉撤離台灣，台灣銀行迅速失去幾兆元的存款，代入公式，銀行不動產貸款直接突破３０％的安全上限，然後台灣銀行會突然停止房屋貸款！然後會發生什麼事？
去年大陸銀行停止中古屋房貸，今年大陸建商全部破產倒閉！台灣南韓和大陸的不動產貸款槓桿玩太大，房市泡沫後的反作用力也會很強大。日本房市泡沫３０年，經濟也衰退３０年，神待少女．網咖難民和下流老人成為社會問題。別說房價暴跌，甚至出現一堆０元房要送人！
再次回到樓主的問題。台灣何時會推出囤房稅？當房市泡沫後引發金融風暴，經濟長期衰退，不動產稅收和各種稅收大幅下降，政府才會開徵囤房稅來彌補稅收，維持政府營運資金。
有人說有台積電在，台灣不會經濟衰退？美國也有蘋果和微軟等等賺錢的大公司，一樣要印鈔十幾年來救美國經濟，台灣憑什麼跟美國比？礦產比美國多？軍隊比美國的無敵艦隊更強？技術比蘋果微軟ＧＯＯＧＬＥ特斯拉更厲害？醒醒吧。
開徵囤房稅不是為了社會公義，單純的只是經濟衰退後的政府要錢而已。
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