一層室內15.4坪的小透天 (第2頁)

cml12345678

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11樓

2021-11-10 23:28

其實也不是很小，如果一樓不隔房間，改成餐廳及書櫃等共用空間，應該更舒服。

灰狼01

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12樓

2021-11-10 23:45

刪..刪...刪...刪...刪...刪...刪

escudolin

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13樓

2021-11-11 6:23

Patty214 wrote:
請問一下最近看到的小透天建案
總共三層樓
一層樓含陽台15.4坪
這樣會太擁擠嗎？？
這透天價格跟大樓三房(27坪)價格差沒有太多

〉〉〉

透天通常沒有公設

是實坪

大樓27坪，可能室內只有20坪左右

如果隔三房，一房頂多4-5坪

〉〉〉

版大的設計圖

房間不小丫

一樓客丶餐廳

二樓1房(15坪）

3樓2房(一房7坪）

h1211024

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14樓

2021-11-11 8:57

其實我住過稍微比樓主小一點的透天
單層大約含陽台是14.5左右
4根柱子範圍大該是6*7米(室內實坪)
不過它是B1到4樓(57.7坪)
2大3小
住起來還蠻舒服
通風採光都狠好
樓主說單層15坪多
看起來大概是6*8米
應該是不差
當然主觀感覺還是看個人

大火快炒

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15樓

2021-11-11 10:27

二三樓都不隔間!! 就不會很小啦......
透天的壞處就是:小孩長大後,都會窩在樓上不下來.........

我家吃飯,剛開始要用對講機.叫人!!!....
現在都改用LINE.....發群組....

透天太大間.請問:妳家有傭人嗎?????
還是跟我家一樣.....每星期,請鐘點來打掃!!!!!!

透天好壞,要看採光和花園.還有好鄰居.不然會被吵死...........室內裝修都是花錢請設計師可搞定的.

人要活在現實中!!!!! orz

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

echowu

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16樓

2021-11-11 10:57

很多人都說透天對老人家不友善，老了爬不動等
我倒覺得人要多動，越老越不動身體就越差
我台南老家四樓透天，父母都七十幾歲了
每天爬上爬下一天N趟一點問題都沒有
真的身體狀況有問題的話另當別論，但真的不需要好好的而怕走樓梯
慢慢走就好

如何稱呼

有同感! 很多住大樓的假日才要去爬山, 其實在家走樓梯也是可以鍛鍊肌力!

2021-11-11 14:20

如何稱呼

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17樓

2021-11-11 14:18

我覺得不用太拘泥坪數, 個人建議最好是現場看一下比較準確, 把現場的尺寸都量一量, 看看是不是符合自己的期望, 有時候從平面圖看起來覺得還不錯的產品, 實際卻發現怎麼房間床一擺下去就快滿了, 所以只要空間符合自己的生活習慣, 預算也可以負擔, 那我覺得就OK!

另外提一點自己的想法, 沒有電梯的透天, 我自己就會很留意樓梯的寬度, 級高跟級深, 還有儘量不要剖踏, 到現場可以來回多走幾次, 不然以後每天爬上爬下, 抱怨就出來了

祝買房順利!

lvin0128

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18樓

2021-11-11 16:16

這透天算很大了吧，客餐廳還可以隔一間房間，羨慕

cinnamon coffee

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19樓

2021-11-11 23:39

escudolin wrote:
透天通常沒有公設

是實坪

臨路形式的是這麼說沒錯，但是如果是社區形式的，門前馬路你家有一部分，所以是有公設的

tuttifrutti

門前馬路每個鄰居有一部分，不限定是哪一塊，這稱為"持分"、"道路持分"，和大樓公寓的不一樣噢。

2021-11-12 8:37

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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20樓

2021-11-12 0:07

cinnamon coffee wrote:
臨路形式的是這麼說沒錯，但是如果是社區形式的，門前馬路你家有一部分，所以是有公設的

你知道公設指的是建築物主體..而不是土地嗎??

社區形式的，門前馬路你家有一部分...那一部份是建地的空地比..

就是15坪的土地不能建好建滿15坪..要留空地

因為建蔽率不可能是百分之百

如果透天有公設..大多是地下室停車場的車道共用

或是什麼警衛室之類的位置

而不會是房子前的馬路或車道

tuttifrutti

名詞用錯而已，透天厝這個狀況稱之為"持分"、"道路持分"，持分不限定哪一塊，目的是所有鄰居都有使用權，不能相互侵占的意思。

2021-11-12 8:39