父母想提早處理房產，但遇房仲頻壓價...... (第2頁)

s1635584

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11樓

2021-11-02 12:38

chuchu_train wrote:
比較不懂的人又會更依賴房仲給的資訊
認為人家才是專業，他們的意見不容質疑

花點時間看一下物業周邊的實價登錄．
假若樓主的物業真的那麼爛，專業的可能連碰都不想碰....怎會花時間壓價格.....

jackx0117

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12樓

2021-11-02 12:49

1.這我無法反駁，但房價節節上升是事實，房仲說反話的意思是?

2.不堪使用?那一直要我賣的目的是?

3.漏水...新成屋也漏水，PASS

4.貸款跟價值有關，跟馬路有什麼關係?

嚴格說起來，臨大馬路能當店面，確實價值高，所以貸款高低是房子的價值高低

5.政府打房，也要有人"低賣"，才有會投資客"入手"，房價目前可是上升的趨勢

6.實登是預防房價大幅被市價影響確實無法賣天價，但你的物件價值就是天價，為什麼不能賣天價?

7.自然身故、非自然身故麻煩上網查一下

1~7點沒有一點與事實成立，所以房仲騙人?

相信我還是有好的房仲，只是物以類聚

鐵牛CEO

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13樓

2021-11-02 13:02

chuchu_train wrote:
但上網自己賣的話聽說也都是接到仲介的電話？

自己要賣房賣車

垃圾電話接到手軟也是正常

不然怎麼會有仲介行業

花錢省麻煩

賣房也可以堅持價格

一點都不需要受委屈

至於能賣不賣得出去

那是另一件事情

台灣No.1

tedjackyx

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14樓

2021-11-02 13:06

壓賣方的價格才容易脫手
房仲當然希望可以讓買方能低於實價登陸，這樣成交速度最快，畢竟買方都會用實價登陸為基準，想要買到更便宜價格
壓賣方比拉買方相對簡單

賣房子的有一天手上會賣光(有地板)
買房子的會一直買下去(沒天花板)

房仲當然想討好買房客囉!

小晨勃道尼

小晨勃道尼
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15樓

2021-11-02 13:14

因為要賣高價的都是屋主啊
賣不出去的價格業務接進來做功德嗎

記得一件事情
房仲拼的是銷售速度，對他們而言賣得掉的價格才有機會成交

草枝搖擺

草枝搖擺
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16樓

2021-11-02 13:36

實價登錄查周邊行情
再看自己物件比對一下
路段、類別、幾年屋、附近嫌惡
稍微算算就能知道自己物件落點在哪
賣方會希望價高很正常
但同樣價高相應對的是物件是否有這個資格
如有認識的代書、銀行，不想給人賺那麼多仲介費
辛苦點自己帶看、介紹那也是可以
自己經驗是蠻常遇到走馬看花喊燒的
然後你情商要很好，有些人很會嫌但也不會買，很有趣

chuchu_train

chuchu_train
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樓主

2021-11-02 13:41

givegood wrote:
現在網路上公開資料都(恕刪)

我們這輩的自己查當然是沒問題，都很清楚行情
但就是長輩那邊比較難聽進去

barettchen1

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18樓

2021-11-02 13:43

你問錯地方了吧,這很是投資客,建商大集合的地點~~

顏射王

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19樓

2021-11-02 13:54

chuchu_train wrote:
我們這輩的自己查當然是沒問題，都很清楚行情
但就是長輩那邊比較難聽進去

狀況一：如果實價登錄八百，長輩說要賣一千，試試看不是很好？你阻攔什麽？

結論一：你還真奇妙。

狀況二：如果實價登錄一千，你跟長輩說了，長輩說不行，我堅持賣八百！

結論二：你的長輩還真奇妙。

holyjason

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20樓

2021-11-02 13:57

房仲最大目的是想要成交

所以會拉買方價格壓賣方價格來達成

不想花仲介費或是怕被房仲騙

自己賣上面兩個問題就都解決

至於被壓價賣方不答應難道他敢強迫?