大樓退縮地停車 (第2頁)

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11樓

2021-10-27 8:36

確認是退縮地就是私有地

不受限制

內湖很多公司都這樣，其實只有外面一塊會被拖吊，退縮地隨便停車都不會被拖

sundorys

sundorys
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12樓

2021-10-27 8:42

退縮地???
就騎樓阿什麼退縮地.
騎樓就是私人土地. 你想停還要看你是誰好嗎?
這種誰可以停的事情是土地持有人的事情
不是路人需要擔心的事情

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13樓

2021-10-27 8:44

sundorys wrote:
騎樓就是私人土地. 你想停還要看你是誰好嗎?

說法又錯誤

很多騎樓是私人產權的公眾使用土地

這種地停車照樣被開單，擺攤也違法(只是看警察要不要抓)

台北市忠孝東路百貨公司兩旁連棟店面一堆騎樓，停上去大概很快就被開單...

拿內湖來說

紅色區域才是人行道
黃色之後區域是退縮區(可停車)

有部分大樓會把人行道的磚做的和自己大樓一樣比較美觀

icq93084

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14樓

2021-10-27 8:52

要看建圖
我家的是停車位
當初爭取自己權利停車
搞到台北市政府多個單位+管區+里長
通通來開會
不清楚先1999舉報建管處
建管處就會回你合不合法了

dove

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15樓

2021-10-27 8:58

灰色地帶

那是私人土地,如果沒擋到人,也沒停在紅黃線

很難當違規處理

wugoson

_

2021-10-27 10:05

wugoson

沒錯那是大樓的地屬於公共的但除了旁邊一樓那住戶佔著停車其他住戶似乎也用不到停車稍有影響行人所以還是有人不時檢舉或開會時站起來責難但都沒用主要就是要夠皮

2021-10-27 10:05

roward

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16樓

2021-10-27 9:10

看一下產權是大樓共同持有的還是一樓的單獨產權
一樓的話就別跟人家爭那個
人家照坪數買下來的產權跟人家爭啥?
是你你會讓你花幾百萬的產權地方任人使用?

PDA&MAC新手

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17樓

2021-10-27 9:13

這個要看產權,我這邊社區也是類似問題,去市長信箱詢問,說這邊的地屬於社區空地,所以是社區私有,依照社區管委會規定,不屬於道路管理

figo1958

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18樓

2021-10-27 9:17

一樓通常要貴很多，因為比較方便~~

kaod

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19樓

2021-10-27 9:28

erichuang801 wrote:
退縮地屬法定空地，作為開放空間供公共使用。

「法定空地」不一定是「開放空間」
兩者的意義不一樣

比如說你家蓋一棟透天在甲種建築用地
土地50坪，建蔽率60%
一樓只能蓋30坪加上一些陽台雨遮
剩的20坪就是法定空地
不代表你家的院子要做成開放空間供公共使用

tachunlin

開放空間是指建商自願開放供公眾使用，以換取更高的容積率，那必需供公眾使用，自然無法停車。但法定空地是指建蔽率留下的空地（例如只能蓋60%，40%是空地），是私人空間，不蓋建物就可以了。

2021-10-27 9:33

kaod

沒錯

2021-10-27 10:49

kaod

kaod
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20樓

2021-10-27 9:32

sundorys wrote:
退縮地???
就騎樓阿什麼退縮地.
騎樓就是私人土地. 你想停還要看你是誰好嗎?
這種誰可以停的事情是土地持有人的事情
不是路人需要擔心的事情

「騎樓」跟退縮土地是兩回事
騎樓上面是有合法頂遮，其面積是有房屋權狀的
元PO貼的照片很明顯採光罩是違建
所以這塊面積一定不是騎樓

又，騎樓雖然有房屋產權，但是要供公共通行使用
如果是「法定騎樓」，也就是你所在都市的都市計畫強制設立的騎樓
這樣是不能停汽車的
如果是自行設立的騎樓
有模糊空間，有些縣市允許你停車
甚至是做鐵捲門做為商業使用也可以
但是這樣的自行增設騎樓就不能享有地價稅減免優待