管委會收不到管理費怎麼辦? (第2頁)

Wasabia

Wasabia
個人積分：7497分
文章編號：83258076

7497分

11樓

2021-10-16 21:17

債務催討公司很樂意為你們服務

Zhou55

Zhou55
個人積分：3912分
文章編號：83258360

3912分

12樓

2021-10-16 21:53

john0002 wrote:
個人建議台電可代收管...(恕刪)

存證信函(費用120~150元)。
上法院聲請支付命令(費用500元) 保證能收到的強制執行。
積欠多少個月管理費一年，半年?金額一萬元以上才上法院。
公寓大樓管理法銀行可代收管理費。住戶支付到簽約帳戶。

john0002

john0002
個人積分：1968分
文章編號：83258508

1968分

樓主

2021-10-16 22:12

目前沒法源，沒辦法。需立法才行。
像我社區沒管委會，只有義工媽媽幫忙收錢。有些人很皮，不繳就是不繳。最後大家都不繳，擺爛。

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
個人積分：13195分
文章編號：83258561

13195分

14樓

2021-10-16 22:18

管理費跟台電有什麼關係?
管理費主要是用來支付保全公司、清潔公司、機電公司、電梯公司等費用。
跟台電一點毛關係都沒有。

john0002 樓主

台電代收而已啊！跟電費綁在一起。

2021-10-16 22:21

Eigen

Eigen
個人積分：18948分
文章編號：83259199

18948分

15樓

2021-10-16 23:32

沒管委會，怎麼收管理費？

說難聽點，連屋主是誰都不知道，住那也不知道，電話也沒有，想成立管委會？

john0002 樓主

所以如果法律可以請台電或台水代收，最方便了

2021-10-17 13:31

kyotpe

kyotpe
個人積分：843分
文章編號：83259287

843分

16樓

2021-10-16 23:46

jerryhung1 wrote:
存證信函
上法院

存證信函
上法院
正解

conika

conika
個人積分：1641分
文章編號：83259301

1641分

17樓

2021-10-16 23:49

管委會收不到管理費怎麼辦?
如果很多戶欠繳，會有點棘手，這是一種危機，會讓管委會缺錢陷入運作困境，欠繳情況嚴重時一定要及早處理，拖越久越麻煩。
首先，大樓要選出一個敢做事的主委，找一家辦事有效率的管理公司，然後整理欠繳名單，先從存證信函然後申請支付命令開始。
這種事情我處理過，以前我當大樓主委多年，處理欠繳就是這樣解決問題，曾經有一戶程序走到法院來貼封條時，屋主就乖乖出現當場繳清。

john0002 樓主

所以法律如果可以請台電或台水代收，最方便了。

2021-10-17 13:32

smd6055

smd6055
個人積分：4306分
文章編號：83259630

4306分

18樓

2021-10-17 1:03

換社區
管理費都不交想必環境好不到哪去

何患無

何患無
個人積分：2981分
文章編號：83259636

2981分

19樓

2021-10-17 1:07

conika wrote:
管委會收不到管理費怎(恕刪)

依據《公寓大廈管理條例》第21條規定，「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金，或應分擔或其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。」等於本就可透過法院程序請求給付管理費。

另外，《公寓大廈管理條例》第22條也明定，住戶積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，可訴請法院強制其遷離。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：39665分
文章編號：83260616

39665分

20樓

2021-10-17 9:06

john0002 wrote:
目前沒法源，沒辦法。需立法才行。
像我社區沒管委會，只有義工媽媽幫忙收錢。有些人很皮，不繳就是不繳。最後大家都不繳，擺爛。

沒管委會

你們憑什麼收管理費???

john0002 樓主

因為消防隊要我們限期改善某些設備，有些住戶會主動繳錢修消防設備。

2021-10-17 13:28