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派對總在歡笑中落幕-如果未來升息到10%,房地產市場會怎樣?

maxkingella wrote:
只簡單陳述一個事實:
以小弟這樣的一般人為例
(淨收入一般,大概只高中位數所得3倍,遠不如01上好多動輒身家破億的大老)
目前背負的上千萬房貸,3~5%甚至8%房貸利率,我可能還勉強可以撐得下去;
但利率如果升到10%,一年利息就要上百萬,會嚴重壓縮到我的家庭可支配所得,
在收入無法馬上增加下,屆時勢必會促使我賣房求存,我寧願保留銀行股做生息工具,
也不要保留一個每年需要花上百萬繳"利息"的財務漏洞,我想這樣的人和家庭會很多。


存款利息也會升到接近10% (這是連動的)
把所有的錢拿去存銀行,賺利息就夠了
存1000萬,一年就有100萬利息,你還買房子做啥?
cchh543

問題是大部分人超過100萬元,你還是輸家

2021-10-04 14:54
不會是控制後重生
應該是滅亡後重生
明明就是瞎扯淡的文章, 還要裝自己很理性討論

討論升息10%對房市的影響, 還不如討論中共打過來對房市的影響, 或是哥吉拉登陸台灣可能會有的影響

沒人在乎你身家多少, 但是發搞笑文之前要不要看看自己看空房市10年來的文章, 臉還不腫?

maxkingella wrote:
最近房地產市場因為解...(恕刪)
這大概只有6-70歲以上的老人才有印象!就發生在“1970年代的石油禁運危機”。有興趣的自己去Google一下。大致上就是產油國為了阻止逞罰以色列的國土擴張,聯合實施石油禁運給挺以色列的歐美國家,造成油價大漲,通膨跟著大起!利率從1958年的1%左右,到1980年時利率大大上升到18 %!😲嚇人吧?!
joncehome1@gmail.com

人們是健忘的,而且從不正視歷史。

2021-10-05 10:41
大家似乎前提都是"突然"升息到10% 那當然是崩盤

但如果緩步升息到10%就不一定了

到時 房子已不是炒作標的

上市公司股票 一波一波割韭菜 汰弱留強是硬道理

虛擬貨幣會趨於貶值到消失

存活的企業都是優勢企業

不良債務日趨減少

各行各業欣欣向榮
omniyeh

前面已經請你去看,貨幣戰爭,經濟學一類的書。降息,印錢是當年發明貨幣的先知,就設計好的,但並未說要像辛巴威那樣亂印,不要當洪水猛獸。銀行家族羅斯材爾德依此掌握世界金融。若不相信,可以不投資,存錢就好。

2021-10-04 14:09
房市小熊

恩 您說的沒錯!!![微笑]

2021-10-04 14:13
cj-lover wrote:
...把所有的錢拿去存銀行,賺利息就夠了
存1000萬,一年就有100萬利息,你還買房子做啥?


是的,開一間公司,毛利率 5%,盈益率 3%,不如公司收了,3000 名員工全部裁掉回家吃自己,資本全抽出來放銀行,叫銀行幫我賺錢,存款利率 10% 比我公司的毛利率盈益率還高,我還不必天天去盯產線。

當所有公司都這麼幹,全社會都被裁員回家吃老本,全社會都把錢放在銀行,指著銀行穩定地給出年息 10% 的利息過日子,那誰來在負責生產性盈利事業並付息給銀行?銀行把存戶存款都種在地上長出搖錢樹,每年都去搖一搖就掉下一堆錢來?(動森玩太多了...)

所以放款利率 10% 不是想喊就有 10%,就像牛肉麵不是想漲到一碗 800 元,牌子掛上去就能真的每碗 800 元天天熱賣。牌子掛上去那一天,就是牛肉麵店開始死亡倒數那一天.... 要想不倒數?行啊,人人可支配所得都來到 20 萬元一個月,那也許就可以了。(這種名目價格跟工資數字,挺像日本的...)

也行啦,也許到時社會上能留下的,就是毛利率盈益率 > 20% 的公司,以及這類公司的員工,其他人就會被淘汰了。就淘汰僵屍企業嘛,同時淘汰生產力過低的人。

利率可以漲到 10% 沒問題,但想藉此買房的人要先看看自己吃不吃得住這樣的一波洗涮... 活得下來,那就可以成功買房了。
你的收入足夠,但你的心不穩,其實就是你還沒準備好應付未來的變化

你有這種想法其實就是已經將 "買房" 納入 "投資獲利" 模式去思考,所以 "風險考量會被無限放大"

但其實對於某些人來說 "房地產是避險工具",並非是要獲利

建議你持續累積財富,直到某一天風險變成可承擔的結果,你的思想會得到昇華
maxkingella wrote:
最近房地產市場因為解(恕刪)


其實我一直在等存款利率回到以前的2x%,那我存個百萬每年都有2x萬利息可以領,多好啊~
疫情重創經濟
升息的話一堆中小企業付不出利息
準備倒
企業倒銀行吃呆帳
房地產直接受影響
=銀行倒
政府債台高築
經濟股市房市皆連崩盤資金開始竄逃
正式進入惡性通膨
有錢人不會受影響,因為總是有人先知道
跑出去風頭過了回來可以買更多房子繼續炒
死的還是我們這些韭菜
但我覺得10%不可能
利息應該是不會升息,但通膨會很嚴重
omniyeh

請注意,台幣沒有強,當時是美元暫時弱化,其他國家貨幣也強。政府怕出口產業受台幣升值之害,必須跟著做。當美國撒幣停下來,美元幣值會回升。敢玩外幣的,或許可以準備買進美元。

2021-10-04 15:11
joncehome1@gmail.com

omniyeh你真的以為美元是暫時弱化?[大笑]

2021-10-05 10:44
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