買30年以上的二手屋，有大量裝潢和粉刷的最好不要買，因為有可能有漏水、海砂屋...等問題，有很大的機率要修飾一些嚴重問題。而若是邊間的老屋，漏水的機率就更大了。而買房最好跳過房地產大好的那幾年，因為蓋的太快，有很大的機率會中標，而是改挑房地產比較冷的那些年份會比較安全。像這2年內台南的房子最好跳過，有很多傳聞了。
我們這台南就有專賺黑心錢的投資客，專買海砂屋再稍微翻修和裝潢再高價賣出的。300萬買入海砂透天，再花約200萬修飾，再用900萬左右賣出，真是好賺，但這種黑心事做多了，就算有錢，福報用完也不會富有太久。
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