住舊公寓五樓真的不好嗎? (第2頁)

MapleBear
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11樓

2021-08-25 14:02

撇除懶得爬樓梯的問題；20年前的台灣氣候可能還可以忍受，

現在夏天越來越熱；住頂樓就是整天洗三溫暖，

當然這些都可以花錢解決，

基本上就上在屋頂加蓋鐵皮屋，

但有90%的機率費用要自己出，

樓下住戶不會管你死活，

且鐵皮屋大概10年後就要準備換新了。

住頂樓的優點就是蚊蟲較少(還是會沿樓梯飛上來)、水管比較不會堵塞(水往低處流)、手機收訊比較好、View也比較好

umax

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12樓

2021-08-25 14:13

住頂樓問題多

漏水、熱曬、還要自己處理頂樓防水

這些不說每天要面對的就是轉不完的樓梯

公寓樓梯跟透天樓梯可是完全不同

透天樓梯兩折，中間一個轉點，舊式公寓樓梯至少兩轉點，尤其1F-3F 可能中間因為1F+2F是同一戶，會有三到四個轉點，你會以為到四樓了，繞到你懷疑人生，怎還沒走完

公寓還有出入無法管理，住戶互相爭奪1F、B1F(如果有B1F）的停車，不是互卡、偷移，這都算好，有的直接破壞踢倒機車，汽車更是不用想停

常見還有，樓梯當作自家鞋櫃展示台，疊整樓梯，你又住頂樓的話會更火大，爬個五樓要經過一堆鹹魚

7881974

而且透天樓梯乾淨舒適，公寓樓梯陳年壁癌、厚厚灰塵、也許沿途還有其他住戶噁心臭鞋。雖然都是走樓梯感覺就是差很多

2021-08-25 14:43

ffffps3

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13樓

2021-08-25 14:17

頂樓有陽台空地可以種樹養狗

cinnamon coffee

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14樓

2021-08-25 14:20

老公寓，多是蓋到5樓，就已爬來樓梯來說，4樓真的就是頂了，再多爬一層，很多人是哇哇叫的。所以之前有房仲來幫顧客找房子，指定要公寓4樓以下的

5樓是頂樓，雖然6樓擺水塔的地方是公共區域，但是5樓，你家有漏水、日曬的問題，樓下住戶不會那麼好心花錢幫你處理

所以總結一句，５樓沒行情啦！

Trillionaire2020

沒市場。但是會有一堆溫套跟你說，5樓爬樓梯養生、view又好，住5樓長命百歲笑呵呵。[挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]

2021-08-25 15:21

cinnamon coffee

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15樓

2021-08-25 14:25

umax wrote:
公寓還有出入無法管理，住戶互相爭奪1F、B1F(如果有B1F）的停車，不是互卡、偷移，這都算好，有的直接破壞踢倒機車，汽車更是不用想停

同一個樓梯的住戶還好說，他媽的居然還有其他棟豪宅的住戶自己門口沒得停，跑到你家樓梯間前大方停，讓你出不了門，以鄰為壑還大言不慚說馬路不是誰家的，誰都可以停

阿兔5932

讓他停，要跟他說老舊公寓隨時會掉東西下來，要注意安全。

2021-08-25 23:06

jon8395

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16樓

2021-08-25 14:48

我就是住五樓頂樓啊，當然網友講的缺點是有，漏水問題頂樓沒管線沒樓上浴室算好解決，爬樓梯就當運動倒是很習慣，但搬東西就累人，冷氣一定需要，變頻的維持一台開24H，夏天所有電器加起來電費不會破三千冬天開暖氣減半

優點，不怕樓上小屁孩，日照權高，高樓會比低樓衛生乾淨，隱私權較好，因為鄰居只會往樓下走很少往上爬

Trillionaire2020

還有一點，5樓每天爬樓梯養生，住5樓長命百歲跟房子一起增值。[挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]

2021-08-25 15:23

jon8395

也是，還不如住低樓層，樓上小屁孩吵的讓你精神衰落又折壽，遺產留給後代花比較實際

2021-08-25 15:33

piyopiyo765

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17樓

2021-08-25 14:48

大樓頂樓可以，公寓頂樓不可。

要是漏水，大樓有管委會負責修補，
公寓的話，樓下完全不鳥你。

wugubike

wugubike
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18樓

2021-08-25 15:14

去年在高雄楠梓區買一間五樓21.4坪公寓給小孩子住
小孩在高雄讀書
購買金額再加上重新整修與電器購買總金額
比家族三合院都更後蓋大樓的一個車位還便宜
平常有在重訓
雖然已經50歲
但是爬樓五層樓的樓梯覺得輕鬆

wugubike

房子便宜也沒差，那你又是住幾樓，說來聽聽

2021-08-26 10:23

葉守宇

實話實說，50歲還好，不過65-70以後才是真正的考驗，加上現在平均壽命高活到80-90不無可能

2024-02-20 18:05

54artist

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19樓

2021-08-25 15:22

所有的問題都可以克服，但。。。有一個最大的問題，你換房的時候別人的都漲一大截，你的算算利息還賠了。。。看你願不願意。

zbp2v5qdz

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20樓

2021-08-25 15:31

頂樓可以加蓋嗎?
可以加蓋，空間大很多欸
不是不能犧牲吧

Trillionaire2020

雙北市不行，會被拆光光。自己花錢加蓋，自己再花錢拆掉。[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2021-08-25 15:39

睡神0602

合法變更就可以(要多繳稅),會被拆的是蓋到根本不可能合法或是沒去申請

2021-08-25 19:45