Trumps wrote:
你不知道一堆人把貸款利息當作租金嗎？
而且你只舉一個區
光竹北台南等已經漲了N個3.5%了
好房網
1。請問跟槓桿率有什麼關係？
2。你沒看到我上面有把租金當房貸利息的算法嗎？
3。舉竹北和台南的意義是什麼？台灣人只能買竹北或台南的房子？
dajenwang wrote:
可以再加算一下三年寬限期嗎?
三年寬限期對二三十年的房貸影響不大，該還的還是要還。
況且你用了寬限期，就會有綁期限的問題，太複雜了。
有興趣請自行計算。
我就是愛拍照 wrote:
1。請問跟槓桿率有什...(恕刪)
自己看看吧
懶得再說了
怪老子
財務槓桿的原理是利用槓桿倍數放大利差，貸款金額跟自有資金的比例就是槓桿倍數
對了
你自己打自己臉嗎？
台灣只有台北市才是房子？
3.5%是你先提出來耶
Trumps wrote:
自己看看吧
懶得再說了
怪老子
財務槓桿的原理是利用槓桿倍數放大利差，貸款金額跟自有資金的比例就是槓桿倍數
你錯了，就用你引用的怪老子的網站來看：
看圖，漲跌10%，槓桿倍數2倍，報酬率就是+/- 20%
看的是獲利的倍數，這才是槓桿倍數的定義，
不是原初貸款金額和自有資金的比例。
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